[摘要] 5月1日起，新的《江苏省物业管理条例》正式实施。条例明确，小区的地下产权停车位，开发商不能只售不租。新规实施两月多，记者走访发现，锡城许多小区不再坚持只售不租，纷纷推出了可租的地下车位，但普遍上涨了车位租金———不约而同将车位租金设在物价部门允许的最高价格每月300元。
5月1日起，新的《江苏省物业管理条例》正式实施。条例明确，小区的地下产权停车位，开发商不能只售不租。新规实施两月多，记者走访发现，锡城许多小区不再坚持只售不租，纷纷推出了可租的地下车位，但普遍上涨了车位租金———不约而同将车位租金设在物价部门允许的价格每月300元。部分小区还在租金外加收管理费。
清扬御庭小区自2010年一期交付使用以来，地下车库一直只售不租。随着今年初二期业主纷纷入住，小区车辆越来越多，小区道路两旁被私家车停得满满当当，但地下车库空空当当。今年5月1日，小区物业首批拿出了100个地下车位供业主租用。通知一贴出，有居民就在业主论坛上抱怨，“周边一些小区地下停车费只要200元一个月，咱们物业一出手就是租金250元+50元管理费共300元，够狠的！”更让业主们气愤的是，其他的地下车位仍“暂不出租”。相对于小区上千的停车需求而言，100个可租车位只是杯水车薪。
用涨价来应对新规，成了不少开发商的共同选择。以往月租金普遍200-250的地下车位，现在已经难觅踪影。在记者走访的万科魅力之城、尚锦城、新世纪花园(小区网论坛)等多个小区中，除了尚锦城一年一租的地下车位是每月250元之外，其半年一租的地下车位，与万科魅力之城等小区的地下车位一样，租金都是每月300元。日前业主杨先生反映，奥林花园D区的地下车位至今“只售不租”，“每次问物业，都说快了，但至今没有下文。”
记者从市物价部门了解到，车位租金每月300元的标准，是2003年出台的《无锡市车辆停放服务收费管理规定》中，核准的住宅区停车场（库）车辆停放服务收费标准的上限。工作人员表示，在这一租金收费之外，另行巧立名目收取管理费属违规行为，市民可向12315进行举报反映。
“幸亏有这么一个收费标准，否则车位租金还要高。”一位物业经理认为，新政施行后，有关部门应该尽快出台禁止只售不租的具体细则，并对开发商的阳奉阴违进行主动监管，切实缓解诸多小区存在的停车难题。（青楚）
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