[摘要] 7月各楼盘开盘时间比较分散，并没有出现扎堆入市的现象，在最后一周“豹尾式”收官，为本月画上完满的句点。据统计，本月成交较好的多为实力派的品牌房企，刚需小户型成交走俏，大户型去化压力仍然较大，此外，两个商业项目：亿丰商业广场和时代广场二期也开始入市。
截止到2013年7月31日，据房天下数据监控中心统计，无锡全市7月份预计开盘总量为20个，实际开盘13个；此外，在7月楼市开盘加推项目中，3个纯新盘开盘销售，占23%；老盘加推销售为10个，占77%。区域分布上，新区和惠山区的开盘数量依旧优势明显，看来新区和惠山区作为无锡楼市的老牌劲旅，在购房者眼中魅力不减。
7月各楼盘开盘时间比较分散，并没有出现扎堆入市的现象，在最后一周“豹尾式”收官，为本月画上完满的句点。据统计，本月成交较好的多为实力派的品牌房企，刚需小户型成交走俏，大户型去化压力仍然较大，此外，两个商业项目：亿丰商业广场和时代广场二期也开始入市。
新区多个楼盘7月抢先推货
根据房天下数据监控中心统计，在7月入市的13个项目中，新区6个，惠山区4个，北塘区、滨湖区、锡山区均只有 1个，而崇安区和南长区惨惨淡淡以零收场，新区挑起7月推盘大梁。新区如今是无锡市最重要的经济增长极、改革开放的重要窗口和参与国际竞争的产业高地，聚集了诸多具有高消费力的人群。改革的同时，无锡新区吸引了大量房企的涌进，翻开了新区楼市的新篇章。
7月实际开盘分析
7月初，新区的达安上品花园与惠山区的明发国际新城2期携手“试水”。明发国际新城2期一鸣惊人，一入市便受到锡城人追捧，5999元/平封顶的实惠价格和较高的综合性价比或是其热销原因。明发国际新城在售面积94平米、96平米、99平米、120平米以及140平米不等，现预约排号交3000元享91折优惠（针对大户型），全款付清让利0.5个点。
（注：﹡为纯新盘）
7月周末，锡城楼市推盘谨慎，有3家开盘，分别为惠山区的悦湖国际、北塘区的梧桐水岸和新区的新城香溢紫郡。据悉，这三个楼盘均是7月初无锡楼盘销售榜成交前列的楼盘，均价较低，且主推刚需房源。悦湖国际和新城香溢紫郡作为新开盘楼盘表现相当不俗，开盘伊始均登上成交榜前三甲。悦湖国际在售135平米一线湖景房，所有房源5388元/平起；梧桐水岸面积80-130平，均价7800元/平，购100平以上送车位；新城香溢紫郡在售74平三房一房一价，7432元/平起，总价55-60万；84平四房一房一价，7738元/平起，总价65-70万元。
7月第二周，无锡楼市仅有两家商业项目开盘，亿丰广场和时代商业广场2期。时代商业广场2期（又名锦绣商业广场）自开盘起去化一直良好。时代广场二期在售75平2房，92平3房，110平4房,所有房源均价6600元/平，现购房享5000享30000优惠，当天签约享98折，另购房可享全款98折，按揭99折优惠。
7月第三周，一直备受关注的融侨观邸终于加推了二期全新刚需小户型房源，一经推出便遭疯抢，成为新区又一“日光盘”。目前融侨观邸在售面积约为77、91、98平，总价54万起，房天下电商优惠1万抵5万。
每逢月末，无锡楼市习惯性翘尾，本月亦有4盘争相入市，分别是新区的万科金域缇香和万科新酩悦，惠山区的复地城邦公园和锡东板块的碧桂园。纯新盘万科新酩悦26日首次公开亮相后，就受到热捧，劲销1.5亿，除却万科自身的品牌魅力，太湖新城(小区网论坛)的潜力可见一斑。万科新酩悦目前均价11000-12000元/平，购房享1万抵总价4个点优惠。无锡碧桂园一期势头强劲，2012年勇夺锡东销售。此番推出2期，自然是卯足了劲头，誓在锡东新城大展宏图。天一实验学校，规划公立幼儿园、小学等优质教育资源都是吸引锡城人落户碧桂园的重要原因，所以碧桂园的去化一直都有良好的表现。
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