[摘要] 编者按：每年的7、8月份基本都是楼市的成交淡季，但不变的是房价不曾有淡季。虽说7月无锡住宅均价下跌，但观其因主要是高端住宅成交疲软，刚需依然强劲，刚需房价拉低整体房价所致。房天下邀请您关注本期今日话题：住宅地价上涨，房价会有不涨的道理？
编者按：每年的7、8月份基本都是楼市的成交淡季，但不变的是房价不曾有淡季。虽说7月无锡住宅均价下跌，但观其因主要是高端住宅成交疲软，刚需依然强劲，刚需房价拉低整体房价所致。房天下邀请您关注本期今日话题：住宅地价上涨，房价会有不涨的道理？
地价上升动力强劲
国土资源部：住宅地价上升动力仍强
昨日，国土资源部下属机构发布报告，当前一线城市土地市场热度不减，房企拿地热潮不断。住宅价格高位持续，住宅地价上升动力仍强。
上海土地市场上半年吸金703.78亿元，同比去年大涨373%，其中，今年3月至6月，上海土地市场的出让金额都突破了百亿的大关，这与去年同期相比反差巨大。
在库存压力减小、资金充裕的前提下，房企拿地的热情较高，特别是一线城市的强大消化能力，更是吸引了大批实力强劲房企的土地储备意向。房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期开发，也支撑着拿地抵御资金贬值的长期发展规划。
企业拿地意愿增强，土地价格则可能被继续推高。上述报告认为，楼市在“国五条”的影响渐消的背景下，其房价并未出现松动。
此背景下，高溢价地块也开始增多，市场担忧是否会进一步推高房价上涨预期。国土部数据显示，今年上半年异常交易地块数量环比、同比增加明显，截至2013年6月30日，二季度上报异常交易地块115宗，较上一季度增加36宗，增幅为50.6%，与去年同期的50宗相比，数量大幅上涨。
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