[摘要] 2013年上半年，尽管新“国五条”政策及后续细则的出台，对市场产生不小影响，但房产业仍然维持高景气度，而具有竞争力的人才关系到企业未来的发展。昨天，我市夏季房地产行业招聘会举行，恒隆地产、红豆集团、阳光100等29家房产相关企业带来了近500个工作岗位。企业表示人才难觅，纷纷提前启动“圈人”战略。而
2013年上半年，尽管新“国五条”政策及后续细则的出台，对市场产生不小影响，但房产业仍然维持高景气度，而具有竞争力的人才关系到企业未来的发展。昨天，我市夏季房地产行业招聘会举行，恒隆地产、红豆集团、阳光100等29家房产相关企业带来了近500个工作岗位。企业表示人才难觅，纷纷提前启动“圈人”战略。而建筑、规划方面的岗位也力压销售类工作，成为企业招揽人才的关键所在。
房产企业提前发起“圈人战”
“往年房地产行业的招聘高峰是在9、10月份，但根据我们在此次会前对100家房企的调查，发现不少房产企业对人员需求较高，所以举办了此次专场招聘会。”市人才市场工作人员告诉记者，从去年下半年开始，房地产行业的用工需求就呈上升趋势，为行业回暖和应对竞争提前储备人才，“特别是中小型的房地产企业，为了避免在下半年与大型房企正面竞争，在7、8月才市淡季，提前‘招兵买马’。”在恒隆地产人事负责人冯先生处记者了解到，这次招聘会他们发布了物业、保安等45个职位，“因为无锡的项目在9月份开业，其实人员已经准备就绪，但还是想通过专场招聘找到更有价值的人才。”
“房地产企业核心竞争就是人才的竞争，没有人才，一切项目都将是空谈。”业内人士分析认为，早年地产企业有土地、有房就能盈利，但是现在企业已经进入规范运营阶段，更需要相应的人才支持。在企业规模不断扩大阶段，为即将运作的新项目提前预备相应的人才团队，是保证新项目进度的先决条件，这在当前强调高周转的市场环境下显得尤为重要。
在招聘现场，记者发现，很多外地房产公司总部都因为在无锡的项目，更倾向于在本地招人。“我们公司在无锡的项目明年开始启动，所以先进行人员招聘，也有从总部招人直接分配的打算，但从用人成本和文化认同角度考虑，更希望能在无锡这边找到合适的人才。”一家总部在香港的房产公司招聘专员表示，基础性的岗位会全部通过本地招聘实现。
人员流动性增加也成为企业急需储备人才的原因，“干了2、3年就跳槽的情况越来越普遍，如果不提前储备人才，公司在新项目上马或是遇到房产回暖的好时机时，就有可能出现人才断层。”一家本地的民营房地产企业HR告诉记者。设计、规划类岗位成“关键人才”
“造价工程师、水电安装工程师、土建工程师……”记者发现，在新的“圈人战”之中，技术性硬人才力压传统的销售类工作，成为最关键的人才，人才市场统计的数据显示，在往年锡城的房地产专场招聘会上，销售、置业类的岗位会超过40%，而这次才不到30%。“销售类的人员虽然流动性大、人员数量多，但也比较好招，可以通过综合招聘会或是网络招聘来实现，但是适合的技术型人才却没有那么多。”
“我今天投了六七份简历，企业对我挺满意的，我还打算再看看。”有8年从业经验的周荣告诉记者，他有5年的时间是在设计院内工作，之后选择了更加能挑战自己的房地产行业，“3年做到了技术部经理，这次是想找更广阔的平台来提高自己。”他告诉记者，与前几年相比，最近一两年房地产企业对技术类人才更重视，待遇也提高了不少，但从业要求也相应提高。
除了技术型人才不再唱独角戏，品牌管理、客户关系管理人才需求也有所提高。专家表示，随着经济的发展与房地产市场的不断成熟，企业利润来源模式已经发生了积极的转变，从产品溢价创造利润，过渡到品牌溢价创造利润，从而衍生出对这些岗位人才的大量需求。企业、求职者需求难对等
“合适的人才真的很难找，”宜兴海逸的招聘专员王女士昨天一早就来到了招聘会现场，她告诉记者，这两个月她已经为企业寻觅人才跑了周边不少城市的招聘会，“比较紧缺的是安装、造价方面的人才，工作条件很好，还有专门的商品房作为宿舍提供给员工，但招聘压力还是很大。”企业高端人才难觅，毕业生想进入房地产行业则没机会，“现在招的大部分是有4年以上工作经验的，有相应资格证书的员工。应届毕业生的话，可能会考虑，但是他们还需要企业的培育才能实现价值，所以短期内需求不大。”
“现在项目少了，以往可能工作经验一两年就能符合条件，现在则需要更专业的资历。”曾经在3家不同房产公司就职的小杨告诉记者，他发现，不仅是技术人员，客服等岗位的要求也越来越高。记者在企业的海报上看到了“高级招商代表”、“高级项目管理人员”等明确直指高端人才的岗位设置，“对品牌管理和客户关系管理类人才的需求的上升，是近年来大型房企人才需求的一个新变化。”市人才市场的工作人员介绍，由于专业人才少，企业又求贤若渴，因此开出的薪资非常高。决定一个企业能走多远的，不是扩张的规模与速度，而是客户的满意度。因此企业把握质量标准先要提升自己团队的力量，专业的高层管理人员有预见地了解客户需求、超越客户需求，这将是未来房地产企业竞争力的直接体现。
“现有高端人才跳槽很谨慎，而应届毕业生等经验少的人员却无法满足企业的需求。”为此，人才市场也在招聘之前向1000名高端人才发出了定向邀约。
商报记者/韩玲实习生/李沁雯
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