[摘要] 8月29日，无锡市国土资源局第19号土拍挂牌挂出的滨湖区地块被无锡锡山栖霞建设有限公司以5.6亿元的成交价格摘得地块。该地块为XDG-2012-80号地块，位于滨湖区湖滨路与太湖大道交叉口东北侧，占地面积为44860.2平米，土地用途为居住、商业用地，栖霞拍得地块楼面价为4200.1元/平米，溢价率为零。
8月29日，无锡市国土资源局第19号土拍挂牌挂出的滨湖区地块被无锡锡山栖霞建设有限公司以5.6亿元的成交价格摘得地块。该地块为XDG-2012-80号地块，位于滨湖区湖滨路与太湖大道交叉口东北侧，占地面积为44860.2平米，土地用途为居住、商业用地，栖霞拍得地块楼面价为4200.1元/平米，溢价率为零。
据悉，此地块在一个月前挂牌，而房天下曾在7月底报道过该地块曾在2013年1月的首次土拍中挂牌出让，时隔半年后在7月29日再次挂牌，地价上涨近5000万，起始楼面价随之上涨687.5元/平米，涨幅为19.57%，如今已经觅得新主，由栖霞建设拍得。
该地块位于滨湖区和南长区的交界处，京杭大运河的流经以及周边配套的不断完善，再加上如今地铁正逐步准备开通、附近的沪宁高速公路、还有周边的公交网络使得其四通八达的交通网络更加立体，十五之内便可通往无锡城市各地，十分便利。
此地块新体育中心、图书馆、人民大会堂等公建配套，还有走着高档路线的世贸中心、以及平民百货的家乐福、乐购、沃尔玛等大型超市，相信今后居民的生活便利性是毋庸置疑的。看来，“回锅肉”地块虽说半年内价格有了一定的涨幅，但其优越条件还是抵挡不住它的“再嫁”，栖霞必然也是看中了它的潜力无限，从而选择让该地块经自己的手再次“下锅”。
栖霞建设进入无锡已达8年，在无锡已经形成了较高的口碑和知名度，开发的项目有瑜憬湾花园、栖霞东方天郡、以及栖霞栖园三个楼盘，如今再次拿下该幅地块，欲将在无锡打造第四个商住项目。若是按3.0的容积率计算，栖霞建设将在今后打造一个超13万方的商住用地。
然而，该地块附近的区域如今的“可口”程度可谓是众人趋之若鹜，“地产一哥”万科金域蓝湾、炙手可热的九龙仓时代上城、高性价比的金匮大观等，该地块与其它各大房企共享着区域内的得天独厚的交通条件以及怡人的生态环境，栖霞如今的进军，无疑是将该地块的“火药味”进一步升级，不知栖霞未来会将该地块打造成何种路线的商住地块，想必周边的竞争也正按兵不动的注视着它的每一步动作，“栖霞压力大过天”应该已经足以形容他们目前的局面了。
与此同时，这里的住宅开发也一直定位高端，地块周边住宅均价价位都在万元以上。且目前挂出的地块紧靠地块南侧的天安曼哈顿项目售价在13500元/平左右，北侧5便可达到的万科金域蓝湾、中建溪岸观邸都是无锡知名的万元楼盘，价格都在11500-13000元/元之间。如此看来，周边的万元均价也在不断催化着栖霞今后的均价，未来栖霞住房均价破万也将在意料之中，然而，它又会如何在这些万元楼盘中寻求差异化来另辟蹊径呢？
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