[摘要] 据房天下统计，截至2013年9月10日，较2013年8月而言，占全市在售住宅（含别墅）总量8%；9家楼盘报价下跌，占比4%；另有172家楼盘报价持平，18家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。本月虽说“金九银十”的良好势头，相较于上个月有着一定的价格上涨的上扬趋势，但大多数商家仍然坚持在火热房市中采取求稳的态度。
据房天下统计，截至2013年9月10日，较2013年8月而言，占全市在售住宅（含别墅）总量8%；9家楼盘报价下跌，占比4%；另有172家楼盘报价持平，18家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。本月虽说“金九银十”的良好势头，相较于上个月有着一定的价格上涨的上扬趋势，但大多数商家仍然坚持在火热房市中采取求稳的态度。
价格上涨楼盘
价格：均价9500元/平方米
物业地址：无锡滨湖区太湖新城(小区网论坛)立信大道与方庙路交汇处
价格涨幅：↑2.15%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68988
无锡海岸城，近70万㎡一站式国际生活城，约12万㎡旗舰商业，约170米高超高层城市地标建筑、约30万㎡都市质感华宅，万象尽收。项目占据太湖新城核心地段，尽览城市全方位资源，满足居住、工作、休闲、娱乐、购物、会客等多重需求，为城市筑造一个充满无限活力的大都会时尚生活主场。无锡海岸城位于太湖新城核心启动区内，市民中心、金融商务区、轨道交通1号线、尚贤河生态湿地等重点公共项目，环境优美。“无锡海岸城 城市综合体”由深圳海岸集团投资建设， 并邀请世界设计公司――美国凯里森建筑设计事务所和新加坡雅科本建筑设计事务所等世界知名设计单位担纲设计，仅设计费用就达1000多万元。
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价格：均价17000元/平方米
物业地址：无锡滨湖区金城西路与青祁路交汇处（蠡湖公园对面）
价格涨幅：↑6.25%
动态：蠡湖一号在售二期高层90-173平房源，位于36#、37#楼及10#、11#楼，均价17000元/平方米。160、170平方米样板间现已开放，拥有270度观景阳台。项目一期已实景交付。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53587
蠡湖一号占地约45万平方，总建筑面积约54万平方的大型高档临湖景观社区。蠡湖一号位于蠡湖新城东南部，北侧为隐秀路，西侧为蠡溪路，南侧为蠡湖路，东侧为青祁路。正南直面9.5平方公里蠡湖，跨过金城西路就是蠡湖公园，自然景致融于生活。四方通达，辐射无锡城中、新区，真正做到离尘不离城。蠡湖一号附近有欧尚超市、家乐福超市等大型超市，也有万象城、湖滨商业街等商业繁华之地。周边有5星级酒店群，湖滨饭店、山明水秀大饭店位列其中。项目二期规划有大型超市、24个班的双语幼儿园、健身场地等，无论休闲娱乐还是居家上学都十分便利。附近的公交线路有1、9、72、211路、环蠡湖观光专线，交通也十分便捷。
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：无锡滨湖区无锡市运河西路西侧（航运大厦南侧）
价格涨幅：↑3.53%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66999
嘉德·港与城位于大运河高端生活区的核心位置。项目户型面积在35-132平米之间，定位为“无锡市中心纯刚需社区”。小区由4幢34层高层组成。小区绿化率超过60%，西望惠山，东傍京杭大运河。周边云集西水东、天元世家，金域蓝湾，华润悦府、天安曼哈顿等高端项目。坐拥城市高端配套的同时，占据城市中心景观资源：惠山及京杭大运河。
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价格：均价8100元/平方米
物业地址：无锡滨湖区太湖国家旅游度假区梅梁东路南侧（太湖国家旅游管委会对面）
价格涨幅：↑2.47%
动态：圣园·芭芭拉预计9月加推洋房现房，目前拟推出2套。另项目在售4#楼22套130-220平湖景花园洋房，均价8300元/平，13#楼130-220平花园洋房，均价8100元/平，具体信息详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50615
圣园位处马山太湖国家旅游度假区，占据整个长三角景观资源核心区域，灵山大佛、太湖高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、太湖国际垂钓中心、梅园等优越资源环伺四周。项目可建筑面积87252平米，总用地49800平米，容积率1.75，绿化率31.07%，共计房源约481套，由独栋、TownHouse、宽景House、公寓、酒店、会议中心等组合而成。项目风格源自美国小镇圣芭芭拉，为红色坡屋顶、淡黄色立面，大面积玻璃取代墙面，风景室内化，墙面选材花费其他西班牙建筑3倍的价格，10年内具有自洁功能。周边配套齐全：中小学：省重点中学、市重点小学、梅梁中学；银行：无锡市商业银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国银行；医院：第六人民医院等；其他：太湖明珠国际大酒店、锦湖大酒店、舜天碧波度假村、船菜馆等。公交 88、89、91、92路可抵达该案。
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：无锡滨湖区青山西路与大池路交界处（河埒口市民广场北侧）
价格涨幅：↑2.15%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53959
紫金伴山雄踞滨湖区炙手可热的河埒口核心区域，东临蠡溪路，西临青山路，北临大池路，南临梁溪路，规划中的轨道交通2号和4号线分别通过项目的东侧和南侧，可以瞬间抵达无锡的每个角落。紫金伴山背靠惠山，让向往山居自然生活的市民能在此栖居，惠山广袤的绿色林海，让空气更加清新，生活休闲也有了绝佳去处，放眼山景，生活气度将更加从容。同时，项目南侧的38万平米万达商业广场陆续开业，国际化生活品质由此开启。
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价格：均价6000元/平方米
物业地址：无锡惠山区堰桥街道西漳天一街18号
价格涨幅：↑9.00%
动态：明发国际新城2期现已封盘，至9月28日加推后再次开售，届时，推出B5、B9两栋楼共计200套房源，面积在90—140平米。目前接受认筹交3千抵1万活动，均价6000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62868
明发国际新城位居惠山区堰桥街道西漳社区，南至天一街、东临天水路、北至西漳路。地铁1号线、凤翔路、北环路、沪宁高速、锡宜高速和在建的京沪高铁等城市交通汇集，可瞬间往返周边各地，便捷四方。西漳中学、天一幼儿园、天一实验小学环伺，人文气息浓厚。周边各项休闲、医疗、银行以及华润万家超市、明发商业广场、自带约28000平米的时尚商业等配套精彩汇聚，生活便利。项目总建筑面积58万平方米，为一座集高层、小高层、联排别墅与商业为一体的综合型住宅项目。公寓主力面积为85-130平米的两房、三房，覆盖全年龄段的不同需求。
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价格：均价8300元/平方米
物业地址：无锡北塘区盛岸路258号(二泉花园斜对面)
价格涨幅：↑7.79%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50576
蓉湖山水，是一个由25幢花园洋房和8幢高层组成的大型别墅级洋房社区，总建筑面积近32万平米。项目雄踞无锡城中，地处盛岸-内环沿线，进可享5中山路繁华商圈，退可享0距离惠山美景无限，繁华与宁静瞬间转换。未来，项目更与规划中的地铁3号线完美接驳，潜力无限。小区景观是由日本景观大师仓永秀夫倾力打造，美景遍布社区每一处转角。而项目周边惠山森林公园、锡惠公园、运河公园等7大公园环伺，把您的家安在公园里。目前，蓉湖山水现房实景呈现，即买即住！
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：无锡新区震泽路以南、运河西路以西（无锡太湖国际科技园）
价格涨幅：↑9.09%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64468
朗诗绿色街区位于无锡（太湖）国际科技园震泽路以南、运河西路以西，规划为住宅， 占地面积85803.6平方米。
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：无锡新区太湖大道南侧（春阳路与太湖大道交汇处）
价格涨幅：↑4.17%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60977
花样年花郡项目，是由花样年控股集团在无锡倾力打造的个精品项目。花样年集团是领先的品牌房地产开发商及相关物业服务供应商，于09年11月25日成功在香港上市，目前旗下的子公司有11家。公司成立至今，历年来得到社会各界的关注和业内外人士的认可，曾获得2009中国房地产百强企业、2009中国房地产策划代理百强企业、2008中国物业服务百强企业等荣誉称号。花郡项目总占地12.3万方，总建面24.6万方，项目整体位于锡东新城金城东路与春阳路交汇处，处于整个新区核心商贸区。紧邻无锡两大主干道-太湖大道及金城东路，与无锡未来地铁2号线春阳路站出口仅300米左右。项目周边配套齐全，紧邻新之城商业综合体、新城中央公园等优势配套。同时与东亭板块商圈又是一路之隔，麦德龙、百安居、乐购超市等宜居配套更是便捷可达。项目整体分A 、B、C三个地块开发，其中一期开发的B地块主要由17栋花园洋房、5栋高层、6栋18层小高层组成。A 、C地块还规划有公寓、LOFT、酒店、商业。整个社区采用了“围合式”布局，能够保证每户均有良好的采光及景观。产品面积段主要以88㎡-188㎡为主，后续还会有部分50、60㎡左右的小户型单身公寓推出，应该说产品面积段还是非常丰富的，可以供不同需求的业主选择。
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价格：均价5300元/平方米
物业地址：无锡新区鸿运路35号（欣鸿路与鸿运路交汇处）
价格涨幅：↑3.92%
动态： 水岸观邸在售一期尾房，面积130平，均价5300元/平。在售特价单身公寓，面积55平，一口价27万元/套；在售别墅面积200-300平，价168万/套。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60988
水岸观邸项目位于新区鸿山镇，欣鸿路以南、经十一路以西、唐明河以北、鸿运路以东，总占地面积95946㎡，规划总建筑面积194080.64平米，融汇了河畔双拼别墅，水景联排别墅，阔景花园洋房，高层观景公寓以及英伦风情商业街等多样产品。斜坡顶、老虎窗、古典烟囱、红砖外墙……无论是建筑形态，还是产品细部规划，嘉友.水岸观邸融汇了纯正的英国建筑精华，在凸显出英伦贵族的居住风尚的同时，将时尚与活力贯穿整个社区，营造出原汁原味的英伦水岸风情。水岸观邸，依托唐明河天然水系，不仅拥有旖旎的水岸风光，更规划有配套完善的生活设施。近4000平米大型商业超市、近3万平米的英伦风情商业街以及鸿山社区幼儿园等一系列贴心配备，将无忧生活一步到位。
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价格：价55.00万元/套
物业地址：无锡新区友谊南路与金城东路交界处
价格涨幅：↑3.75%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27210
香溢紫郡项目占地7万多平米，总建筑面积25万方，整个项目由八栋高层和3万方的商业部分组成。项目坐拥三大都市主干道，未来双轨环绕，构筑一体化交通。小区采用简化的新古典式建筑风格，以74平米三房，84平米四房的高可利用率中小户型为主，为无锡首先超强功能户型。
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价格：均价8000元/平方米
物业地址：无锡锡山区东亭南路、太湖大道交界处向南100米
价格涨幅：↑7.45%
动态：恒大绿洲9月21号上午9点二期11#已开盘，主推81㎡-126㎡户型230套，均价8500/㎡，具体一户一价，赠送1500元/㎡非毛坯，具体信息可详询售楼处。现场仍有部分一期保留房源在售，均价8000元/㎡，赠送带装修约1500元/㎡；另在售184-212㎡“空中御墅”。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18607
恒大绿洲坐落于无锡太湖大道南、东亭南路东，紧邻无锡主动脉、无锡形象大道-太湖大道，是沪宁高速东出口进入无锡的站，同时该项目也是集商业、娱乐、休闲、教育、居住为一体的城市综合体项目。该项目总用地面积约26.33万平方米，总建筑面积约68万平方米，其中拟建商业建筑面积约18万平方米，拟建住宅建筑面积约50万平方米，地块南北贯穿景观河，定位为中高端地产综合项目，共分5个地块，其中一期B5已经在建，房型2房-4房，涵盖83-213平米。
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：无锡锡山区锡沪路延伸段与纺城大道交汇处（英特宜家、锡山湿地公园旁）
价格涨幅： ↑6.06%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64756
无锡长泰国际社区位于无锡锡东新城西部板块的V-PARK园区核心，该区是无锡市政府在未来五年内继太湖新城后重点打造的又一新城板块。 长泰国际社区共由四个地块组成。东侧两个地块将成为高尚居住区及配套商业和幼儿园，规划有滨水居住区和滨水休闲带，西侧两地块则主要用于高档办公和商业建设，将引入OFFICE-PARK办公区先进理念。长泰国际社区紧邻城际高铁站，共享长三角一经济圈。且地铁2号线在长泰国际社区设立纺城站，规划中的4号线也将在长泰国际社区设立査桥站，双线汇聚将为长泰国际社区提供巨大的交通便利和价值空间。同时项目亦紧邻无锡因特宜家，后者是中国建成的因特宜家购物中心，总营业面约为14万平方米，汇集超过300家国内外知名品牌，为业主打造同步国际的上流舒适生活圈。自然生态方面，长泰国际社区紧贴九里河湿地公园而建，建成后业主将直接受益：随心体验湿地公园的曼妙风景，享受自然而生的空气、水域、光照，拥有质量的生活资源。同时项目周边更有梅村、荡口古镇等历史人文景观，便于居民建立具备文化属性的立体生活主场。长泰国际社区恪守家族物业，传世标准，以起步决定成功，为业主的家族勾勒远见。每位业主均有机会尊享“天一”名校学位名额，不止门第荣光，更是福泽后代。未来，无锡长泰国际社区势必将成为无锡高铁时代首座国际化、生态化、24H全维度的复合型国际社区。
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价格下跌楼盘
崇安区价格下跌楼盘
价格：均价13500元/平方米
物业地址：无锡崇安区胜利门解放北路20号（农业银行对面）
价格跌幅：↓-6.90%
动态：保利达江湾城预计9月中旬加推，户型包括8#、11#、12#楼106-420平方米高层房源，均价13500元/平。购房全款享98折优惠，按揭享99折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64688
保利达江湾城位于崇安区解放北路20号，在胜利门商圈的核心区。它西至无锡一百东、北至古运河、东为工运路、南至解放北路。总建筑面积近60万平方米，总投资人民币35亿元，主体建筑为58层左右。目前该项目已经开工建设，为地铁上盖的城市综合体，融地标大宅、酒店式公寓、商务办公、购物中心、星级酒店、国际会所于一体。
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价格：均价7600元/平方米
物业地址：无锡北塘区凤翔路与青石西路交叉口北侧（欧风街西行500米）
价格跌幅：↓-2.50%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52705
正祥梧桐水岸，30万平米水岸纯住区，位于北塘区青石西路，出则繁华，入则宁静，外享欧风街繁华，内赏梧桐树下水语自然。项目依托中部轴线划分为三个组团，共三期。22幢ARTDECO高层建筑依河而建，沿河处，梧桐依水而生；80㎡——170㎡多样户型，适度空间诠释自然健康的生活方式；沿街商业满足日常生活所需，周边配套成熟，交通发达，是精英阶层生活的宜居典范。
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价格：均价13500元/平方米
物业地址：无锡南长区振新路与学前路交汇处（无锡市城市规划馆对面）
价格跌幅：↓-3.57%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52702
西水东中央生活区集高端住宅、五星级酒店、特色商业、餐饮娱乐、文化休闲等多功能设施的市中心综合发展项目。西水东项目涵盖了各个户型段的产品。西水东中央生活区就在无锡城市中心，即无锡南长区解放路、学前路、健康路环绕的原国棉厂地块及周边市中心区。西水东地理位置优越，交通便捷本案在位置上看是无锡的市中心大型规模开发住宅项目。由于本案位置是中国近代民族工商业发源地，位于具有数百年历史的西水墩之东面,所以取了谐音叫“西水东”，也是东、西方工业文化交融之地.而无锡繁荣之源古运河和梁溪河也在此交汇，规划设计上，本案由无锡近代工业建筑改造成的滨水商业组团以及最现代设计的住宅群落组成. 整个项目的开发建设过程体现了中西方文化的碰撞；项目占地约26万方，总建面约70万方，会分多期开发，项目建成后将成为市中心规模大,档次高,功能全的开放式滨水街区,是一个集高端住宅、五星级酒店、特色商业、餐饮娱乐、文化休闲等多功能设施的市中心中央生活区。
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价格：均价4200元/平方米
物业地址：无锡新区纺城大道288号（往前100米，新世界国际纺织服装城）
价格跌幅：↓-6.67%
动态： 四季公寓预计2013年9月开盘，推出房源为35㎡单房（带独立厨卫）、55㎡一房（带独立厨卫）、85㎡两房（送约15㎡大面积露台）、125㎡三房，均价4200-4600元/㎡，总价16万起，敬请期待。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53633
四季公寓为万商美寓升级产品。万商美寓坐落于中国无锡新世界国际纺织服装城中部，项目规划总建筑面积约15万㎡，由8栋高层住宅组成，建筑高度从57米~99米不等，从东向西逐渐升高，形成了一个阶梯型建筑，清晰有力的建筑轮廓，为万商美寓披上一件亮丽的外衣。玻璃幕墙外立面简洁美观；落地大飘窗扩大视野、开阔空间；6米酒店式大堂奢华大气、彰显尊荣。多功能户型，35平米~136平米，可商、可居、可租，灵动实用，着实体现了万商美寓的百变。四季公寓首创泰式风情园林，景观概念灵感来自中国的哲学，地面、空中、屋顶三大花园相互映照，“金、木、水、火、土”完美体现，5星级酒店式物业管理，也出自新世界物业管理公司手笔，先进的管理理论与经验，全方位、多角度，服务业主创富生活。 新世界国际 130万㎡，全球纺织服装交易中心,新世界国际(ITFM)位于无锡市新区太湖大道与沪宁高速交汇处，是无锡市政府2004-2008年重大建设工程。作为无锡市政府倾力打造的6000亩国际纺织服装产业园的重要组成部分，项目占地近1000亩（约65万㎡），建筑面积达130万㎡，其中服装服饰交易区约58万㎡，纺织品交易区约39万㎡，中央商务配套区约38万㎡。可容纳近万家纺织服装企业进场经营，建成后将成为全球大纺织服装集散地和的品牌服饰连锁加盟中心。
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价格：均价10000元/平方米
物业地址：无锡新区太湖大道长江北路(长江北路与宏源路交汇处,欧尚超市对面）
价格跌幅：↓-4.76%
动态：万科金域缇香在售15#楼4单元87平方米的房源，均价10000-10500元/平方米。在售14#楼少量112平方米房源，均价10000-10500元/平方米，享95折。一期还剩1套顶楼复式房源，面积209平方米，均价10000元/平方米，一次性付款95折，贷款96折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53632
万科金域缇香位于无锡新区，北起太湖大道，长江北路沿线上，交通便捷，生活便利，欧尚超市、新区医院、长江中学、新天地假日广场、长江俱乐部以及沿长江北路一线的银行、餐饮、邮政等都成为楼盘已有的现成配套，总用地面积198.3平方公里。项目有高层、多层、花园洋房、复式公寓多种物业类别，2012年洋房已交付。 1000亩左右的国际教育社区，引进欧、美、日、韩等国际著名教育机构，充分满足外籍人士对子女教育的需求。作为进入新区的门户地段，长江路沿线的居住氛围已明显突出。由于临近太湖大道的地理位置，长江路板块项目不光受到常驻新区人士的青睐，而且吸引了大批市区的置业人群和房产投资客群。
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：无锡新区江溪路北侧、金城路西侧
价格跌幅：↓-1.18%
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57550
长江国际二期朗庭位于无锡新区中心，长江北路沿线醇熟商业配套，体验至臻生活。社区内精选89-140㎡城景公寓，以ARTDECO建筑艺术锻造优雅风范，以45%左右绿化覆盖与超宽栋距，尽显超凡居住格局；更将ART DECO建筑风格与东南亚风情园林与徽派风格完美结合。 长江国际朗庭沿袭之前非毛坯品质提供部分非毛坯房源，同时也配有部分毛坯户型，以满足各个客群需要。
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