[摘要] 惠山区位于无锡市区的最北侧，拥有悠久的历史和浓厚的文化底蕴，普遍被业内人士誉为锡城最具有潜力的区域，近几年区域内楼盘的连连热销更让其火透锡城。而上周（9月16日至9月22日）惠山区商品住宅成交面积仅为1.89万平方米，环比前一周跌幅为46.61%，业内戏称惠山区成交“遭腰斩”。广大网友也纷纷惊呼：惠
惠山区位于无锡市区的最北侧，拥有悠久的历史和浓厚的文化底蕴，普遍被业内人士誉为锡城有潜力的区域，近几年区域内楼盘的连连热销更让其火透锡城。而上周（9月16日至9月22日）惠山区商品住宅成交面积仅为1.89万平方米，环比前一周跌幅为46.61%，业内戏称惠山区成交“遭腰斩”。广大网友也纷纷惊呼：惠山区，你到底怎么了？下面，就让笔者来带您一探究竟。
成交咋就遭“腰斩”了？
商品房的成交量一直是反映楼盘热度的风向标，因此，人们对于楼市的关注往往就是对其成交量的关注。上周惠山商品住宅成交量为何一落千丈？究其原因，是明发国际新城和洛城•悦湖国际去化面积的大幅度下跌。据悉，明发国际新城此前一周以1.6万平登顶无锡商品住宅成交面积排行榜，仅这一盘就占惠山区商品住宅总成交面积的45.20%。而上周明发成交量急速下滑，商品住宅成交排行榜中更是不见其“身影”。
据了解，明发国际新城2期已于9月16日封盘，至9月28日加推后再次开售，届时，将推出B5、B9两栋楼共计200套房源，面积在90—140平米。目前接受认筹交3千抵1万活动，均价6000元/平。位于惠山区洛城麦德龙东侧的洛城•悦湖国际已于9月20日开盘，现悦湖国际二期项目热销中，房源为1#楼约98-115平，2#楼135平户型，均价6000元/平。
10月惠山开几盘？
据房天下数据监控中心统计，10月惠山区将有9家楼盘开盘或加推，环比9月预开盘量减少了2家。10月即将开盘的楼盘分别是优佳家、香缇半岛、中富美林湖四期、洛城•中央御景、御景名仕苑、复地公园城邦、华府庄园•白金府邸、阳光100国际新城以及宝龙香槟湖。
迄今为止，优佳家一直延续着它的使命——为刚需的锡漂族们解决了他们人生重大的定居抉择。伴随着一直的畅销，优佳家也进入了最后一次加推的节奏。预计优佳家将推3#楼、4#楼2单元，面积93-125平方米，现购房有5千抵2万元的优惠。
“价低品优”的阳光100国际新城预计10月加推TT公馆，面积在78-125平，均价6900元/平，预计2014年年底交付。另项目目前在售TTS公馆78~107平非毛坯房源，均价6800元/平。现购房享1万享3万优惠，7日内准时签约再享99折优惠。
一直致力于居住空间的人性化考量的复地公园城邦目前在售4期Hi昆士兰12#楼，面积为89-91平，均价6700元/平，该户型预计10月份会持续加推，现购房全款可享99折优惠，并且交2万享5万。
笔者发现，与之前主推刚需户型有所不同，10月预开盘的项目中改善型房源占比明显增多。莫不是各开发商着急于年前回笼资金，纷纷抓住“金九银十”的最后一个月出货清仓？
上周成交暴跌之后，惠山区可谓赚足购房者的眼球，业内人士及广大网友也纷纷好奇其十月的楼市发展态势。未来惠山区楼市是否继续萎靡不振，亦或是奋起直追、延续其热销传奇？我们企盼其答卷。
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