[摘要] 编者按：“金九银十”行将过半，无锡楼市终于不负众望，在人们纷纷质疑“金九”成色不足之际“雄起”了一把，开盘量和成交量再攀新高，新城香溢紫郡、阳光100国际新城等楼盘在低迷之中强势逆袭。
编者按：“金九银十”行将过半，无锡楼市终于不负众望，在人们纷纷质疑“金九”成色不足之际“雄起”了一把，开盘量和成交量再攀新高，新城香溢紫郡、阳光100国际新城等楼盘在低迷之中强势逆袭。然而上周（9月16日至9月22日）惠山区商品住宅成交面积仅为1.89万平方米，环比前一周跌幅为46.61%，业内戏称惠山区成交“遭腰斩”。广大网友也纷纷惊呼：惠山区，你到底怎么了？下面，就让笔者来带您来回顾一周楼市，探究惠山“腰斩”惨案背后不为人知的事。
9月22日星期日
10月预开48盘 刚需改善"齐头并进"
进入“金九银十”，无锡楼市迅速升温，成交暴涨，一改七、八月份的低糜局面。10月份的无锡楼市是否还能延续“金九”的热度呢？
截至2013年9月21日，据房天下数据监控中心统计，10月份无锡将有48家楼盘开盘或加推，环比9月份58家开盘推新减少10家，跌幅为20.83%；同比2012年10月37个计划开盘量增幅达29.73%。另据统计，在这48个预开盘项目中，住宅41个，占85.42%；商铺和非毛坯公寓共7个，无写字楼项目。 【详细】
中秋假期香溢紫郡再抢开 开盘频次高致后劲不足?
若说9月开盘潮中哪个楼盘的开盘最为神秘莫测，那定然是新城香溢紫郡。继9月13日晚8点提前开盘后，本周新城香溢紫郡再次抢开，将原本定为9月21日早上的开盘提前至9月20日晚6点。所以，当笔者于9月21日一大早到达新城香溢紫郡的售楼处时，就只看到售楼处外已经被收拾完毕的白色塑料椅和售楼处空荡荡的景象，原本以为会看到的人群熙攘的开盘场面根本没有出现。因为，开盘已经于前一晚就结束了。
据悉，新城香溢紫郡原本是定于9月21日早上开盘。而这个开盘时间，恰好与同一路段上的恒大绿洲二期的开盘时间不谋而合。作为竞品，两楼盘竟选择同一日开盘，不少业内人士都对两者的竞争表现出了极大的兴趣。可是，眼看着好戏即将上演，新城香溢紫郡却果断罢演，选择了提前开盘。 【详细】
“现在二期价格比朋友之前买的一期贵了1000块一平。”9月21日某非毛坯盘二期开盘现场，一位和男朋友一起来选房的小姐跟笔者“抱怨”。位于锡山崇安新区交界处的该项目在年初首次开盘时一度成为“日光盘”，6字头起价得非毛坯房，太湖大道的相对不错的位置，让很多人趋之若鹜。只是，8个月后的现在，二期非毛坯开盘，价格基本维持在8500元/平，83平的小户型甚至达到8900近9000元/平的价格，让很多购房者感慨“二期一般都比一期要卖得贵！”
都说买房要买一期，每个购房者心里的原因不尽相同，有的认为一期的房子会造的好一点、用料方面不会偷工减料；有的认为一期的房子价格通常都比较低，适合出手；甚至有资深购房者表示开发商不把房子拿出来卖，就是为了后期涨价……去年，总部位于广东的国内知名地产商首次在无锡推出项目时就以“低价”入市，当时就有业内人士告诉笔者，“以低价入市打响头炮，后期慢慢涨价！”【详细】
9月23日 星期一
无锡楼盘大逆袭:对冰封楼市说"NO"
自今年7月遭遇滑铁卢后，无锡楼市整体就一直处于冰封低谷，虽然偶有成交爆发周期出现，但是楼市总体依旧处于较低迷状态。与此同时，随着房价普涨，无锡房价上涨也成为了大势所趋。成交低迷，房价上涨，在这样困顿的大环境下，楼盘销售似乎陷入了一个未知的困境里，难以走出。
然而，在这样的低谷中，却有一些楼盘逆势崛起，在萎顿的楼市中创下售房佳绩，完成了绝佳的楼市逆袭。任何一个楼盘的成功都不是偶然，这些楼盘的逆袭究竟因何而起？笔者将从五个点出发，浅析近几个月来，冰封楼市中逆势而起的部分楼盘。 【详细】
9月24日 星期二
惠山成交遭"腰斩"金九楼市又陷低迷
无锡七区的商品住宅成交量仅北塘、滨湖、新区出现了上涨，其余各区均有不同程度的下跌，其中惠山区商品住宅的成交量下跌尤为明显，环比前一周跌幅为46.61%。惠山区一直被业内人士誉为具有潜力的区域，上周成交的急速下滑现象的主要原因是明发国际新城和洛城?悦湖国际去化面积的大幅度下跌。据悉，明发国际新城2期现已封盘，至9月28日加推后再次开售。洛城?悦湖国际已于9月20日开盘，加推二期住宅项目，现购房有五重优惠；另外，悦湖国际在售135平一线湖景房，数量不多，均价5388元/平起。
据房天下数据监控中心统计显示，上周（9月16日至9月22日）无锡商品房新增供应量20.34万平方米，供应楼盘为崇安区的世茂国际广场、新区的嘉悦大厦、滨湖区的梁溪原筑与金域蓝湾、锡山区的恒大绿洲、惠山区的悦湖国际与复地公园城邦。新增供应楼盘以住宅为主，环比前一周4.14万平方米上涨391.30%。这在一定程度上反映了开发商对金九银十无锡楼市发展的期待。自今年1月首次开盘热销以来，恒大凭其强大的品牌优势一举成为无锡炙手可热的刚需楼盘。9月21日，更迎来二期首栋开盘解筹，不知恒大能否延续其热销传奇。 【详细】
看穿楼市花样营销 盘点锡城楼盘营销五宗"最"
千篇一律的数据统计是否让你感到厌烦？翻来覆去的楼盘罗列是否让你失去兴趣？在这里，你也许会看到一些不一样的东西——明星演唱会、各式大黄鸭、黄金、1元泰国游、交响音乐会、变形金刚恐龙展……这些五彩缤纷的楼市奇闻趣事，你是否还记得？哪家楼盘的精彩活动让你记忆犹新？所有风口浪尖的事件终究会在时间长河的冲刷之下褪去 曾经热度和光环，让我们来一一盘点近三个月来无锡楼市营销五宗“最”，回顾那些消失在苍穹之上的风起云涌。
无锡楼市营销五宗“最”——最实惠
在惯用的营销手段中，购房者对价格最为敏感，如今精明的购房者已经能一眼看穿楼盘价格是真降还是虚涨，2013年这个刚需年，打价格战可谓屡试不爽，但购房者显然更加偏爱 “简单粗暴”的优惠方式。其中，元一蔚蓝观邸作为北塘区这块“价格洼地”的扛鼎楼盘 ，小户型均价仅卖出7900元/平，另外一次性付款享9折、贷款享92折的给力优惠，使得蔚蓝观邸每逢开盘必能受到购房者的热捧，甚至出现了一房难求的局面。 【详细】
9月25日 星期三
房价上涨"压力山大"各地政府"见招拆招"
2013年上半年，“国五条”落地宣告房地产调控进一步趋紧，虽然与之前的“新国十条”相比，并没有提出更新的调控手段，但这无疑显示出国家对于整体房价调控的决心。与此同时，这对热点城市投资投机需求的抑制再度升级。2013年第三季度楼市又受到哪些政策影响？各地政府又有哪些新动作呢？
7月5日，国务院办公厅对个人购房贷款、房地产行业融资等方面都提出了指导性意见。国务院要求银行积极满足居民家庭首套房等合理信贷需求，认真执行房待产调控政策，严格防控房地产融资风险。
据相关业内人士分析，本次国务院文件首次提出“积极满足”首套房信贷需求，这意味着下半年银行跟风上调首套房贷利率的可能性会减小，房贷政策或将逐渐恢复正常。 【详细】
9月26日 星期四
21盘涨16盘降 无锡房价三季度维稳或于年内爆发
如今，“涨价”已经成为中国房地产市场最亮的关键词。从北京的“日光盘”到南京的“遛蟹哥”控诉房价，再到房产税扩围的声音……房价上涨已是大势所趋。反观无锡，好似逃离于喧嚣之外，维稳的价格让很多开发商底气不足。“房子卖不到好价格！”“政府保障房体系完善”诸如此类的评论层出不穷。无锡房价究竟在三季度发生了什么？房天下为您呈现《2013三季度无锡楼市白皮书之价格调查》，揭开无锡房价涨跌的秘密。
近日，房天下数据监控中心对无锡在售217家住宅项目（含别墅）进行三季度房价涨跌幅调查，结果显示，无锡全市共有21家楼盘报价上涨，占全市在售住宅（含别墅）总量9.68%；16家楼盘报价下跌，占比7.37%；另有142家楼盘报价持平，38家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。面对传统楼市淡季的7、8月和“金九”，无锡市场仍有超6成楼盘价格维稳，充分表明大部分开发商对现今市场的谨慎态度。而基本持平的涨价盘和降价盘数，奠定了无锡房价在整个三季度维稳的基调。 【详细】
惠山成交"腰斩"惨案后 网友惊呼:到底怎么了?
商品房的成交量一直是反映楼盘热度的风向标，因此，人们对于楼市的关注往往就是对其成交量的关注。上周惠山商品住宅成交量为何一落千丈？究其原因，是明发国际新城和洛城?悦湖国际去化面积的大幅度下跌。据悉，明发国际新城此前一周以1.6万平登顶无锡商品住宅成交面积排行榜，仅这一盘就占惠山区商品住宅总成交面积的45.20%。而上周明发成交量急速下滑，商品住宅成交排行榜中更是不见其“身影”。
据了解，明发国际新城2期已于9月16日封盘，至9月28日加推后再次开售，届时，将推出B5、B9两栋楼共计200套房源，面积在90—140平米。目前接受认筹交3千抵1万活动，均价6000元/平。位于惠山区洛城麦德龙东侧的洛城?悦湖国际已于9月20日开盘，现悦湖国际二期项目热销中，房源为1#楼约98-115平，2#楼135平户型，均价6000元/平。 【详细】
9月27日 星期五
三季度楼市白皮书:实开77盘 刚需盘占比73.53%
近日，房天下数据监控中心对无锡第三季度的实际开盘量进行了调查，结果显示，无锡全市的开盘总量为77盘。7、8、9月无锡实际开盘量分别为19、22、36盘，呈现出持续上涨态势。实际开盘量中住宅开盘量为68盘，同比2012年第三季度80盘下跌15%。莫不是各开发商对今年第三季度的楼市预计不太理想？还是准备在第四季度持续加推呢？
据统计，无锡7、8、9月的预开楼盘总量分别是41、45、59盘，通过对比我们得知7、8月份的实际开盘量比预期值约减少半数，而9月的实际开盘量比预计开盘量仅减少37.29%。估计是受楼市“金九”的影响，房企对无锡楼市的期望值骤然增高，纷纷抢开、抢卖。 【详细】
刷新锡商业格局 苏宁广场引爆市中心龙虎之战
如果说前不久恒隆广场的开业掀开了无锡市中心商业圈的高端品牌之战，那苏宁广场9月30日的开业势必将引爆一场时尚潮流之争。它没有LV，没有GUCCI，苏宁广场在这个商业圈即将呈现井喷状态的无锡市中心弃奢侈、弃廉价，让自己在无锡上演了一部精彩绝伦的时尚大片——“穿着Prada的恶魔”。或许说它是身披华丽外衣的“恶魔”，许多人会啼笑皆非，为何？因为它敢于在趋于饱和的市中心孤注一掷引领时尚，有“恶魔”之勇；因为它懂得另辟蹊径摒弃大同而取小异，有“恶魔”之智。而在它绝美玻璃外墙下，暗藏的又是何种野心？ 【详细】
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