[摘要] “无锡的房价从长三角片区或者沪宁线上，它的价格是比较低的，应该来说幸福指数比较高，而且无锡本身也是山水江南城市，自然环境非常的好，非常宜居。就像今天上午我们金域蓝湾参加的最美人居楼盘的颁奖一样，所对应的跟城市本身的GDP或者人均GDP产值是不太对应的，发展的空间和前景是非常大的。”
编者按：2013无锡秋季房展会于2013年10月11日在无锡太湖博览中心隆重举行。作为“金九银十”无锡楼市重头戏，房展会也成为开发商争夺客户，吸引购房者的好时机，是开发商在四季度冲刺全年销售量的绝佳时机。无锡房天下特别策划2013无锡秋交会专访系列，让购房者近距离接近开发商，为购房者后期买房选房带来直接和可观的信息。
万科高级营销经理张波
房天下：张总，您好，请问此次秋交会期间万科主推什么样的户型呢？
张波：本次房展会我们万科目前在售的四个项目是全部参展，包括老年公寓椿楦，这个项目的示范区会在10月份正式进行公开，接下来也会进行销售。目前在售的主要是四个项目，个项目是位于新区的金域缇香，目前在售主打户型是87平米的两房和112平米的三房。另外一个是位于运河畔的，靠近市中心的金域蓝湾，主要推出的产品是212平米的三房两厅两卫和214平米的四房两厅两卫，全部是精装大平层这样的产品。
另外两个项目是太湖新城(小区网论坛)的明月（音）和信城道，这两个项目目前在售的主力户型主要是90、140和170平米。因为项目比较多，每个项目都有我们的主推产品，所以产品线从80几平米到200多平米，从首置、首改到高端是非常齐全的。
而针对房展会，我们目前在售的四个项目都特定了一些优惠，因为产品线比较多，购房者和网友去现场或者来展位，我们的工作人员会进行详细的解释。
针对本次房展会每一个项目很多产品线都做了特定的优惠，而且本届房展会相对应的优惠幅度还是比较大的。
房天下：今年金九银十已经过了大半，在金九银十期间开盘量激增，成交也有不错的表现，您对今年金九银十的表现有什么看法呢？
张波：个人观点，我首先做一个预测，今年十月份的成交量会大于九月份，可以说是金十银九。因为七八月份成交是下滑的，不是太理想，但是九月份从量上有很大幅度的提升，而且价格也有稳步的微涨。但是十月份我们看到全市的推盘量非常大，供应量非常大，包括一些新盘和新来的房企的新盘，初步统计差不多在十月份会有四十多个项目开盘和加推，所以供应会积极增加。
另外从上旬市场表现来看，十月份的起点是七天小长假，从我们四个项目来看成交相对来说还是不错的，而且来人量也是非常的大。所以本次房展会是拉开了四季度供需两旺市场的大幕。因为前三个季度整个市场相对比较平稳，按这个趋势应该和2012年度总体成交量会差不多，但是今年在四季度是一个冲量的动作，因为四季度的供应关系或者市场需求会进行一个爆发，所以今年四季度应该是全年关键的季度，尤其四季度最重要的一个月，就是我个人观点的金十。
房天下：谢谢，从现阶段房价上来看，锡城的房价还是呈现一个上涨的趋势，房天下的调查显示有6成的网友也是看涨无锡房价的，作为业界的人士您怎么看待无锡的房价呢？
张波：无锡的房价从长三角片区或者沪宁线上，它的价格是比较低的，应该来说幸福指数比较高，而且无锡本身也是山水江南城市，自然环境非常的好，非常宜居。就像今天上午我们金域蓝湾参加的最美人居楼盘的颁奖一样，所对应的跟城市本身的GDP或者人均GDP产值是不太对应的，发展的空间和前景是非常大的。
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