[摘要] 针对近期多家商业银行收紧房贷，房地产信贷政策是否有调整的疑问，昨日央行明确表示，“继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，这个政策方向没有改变。”不过，业内人士分析称，其实现在银行收紧房贷最根本的原因是贷款额度紧张，年底前这种状况可能都不会改变。
针对近期多家商业银行收紧房贷，房地产信贷政策是否有调整的疑问，昨日央行明确表示，“继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，这个政策方向没有改变。”不过，业内人士分析称，其实现在银行收紧房贷最根本的原因是贷款额度紧张，年底前这种状况可能都不会改变。等明年初贷款额度放出来之后，房贷才可能放松，利率才可能再现优惠。
据中国人民银行网站消息，近日中国人民银行新闻发言人就当前房地产信贷情况等热点问题回答了记者的提问。该发言人表示，房地产信贷政策方向无改变，将继续贯彻落实差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求。
该发言人表示，中国人民银行认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场调控的决策部署，从货币信贷政策角度，继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度，政策方向没有改变。
前三季度房地产信贷有以下特点：一是房地产贷款继续保持快速增长态势。9月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点。其中，个人住房贷款余额8.7万亿元，同比增长20.9%。前三季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，占各项贷款新增额的17.2%。
二是保障性住房开发性贷款继续快速增长。9月末，保障性住房开发贷款余额6863亿元，同比增长31.3%，增速比住房开发贷款增速高16.8个百分点；余额占全部住房开发贷款的26.9%，比2009年末提高了22个百分点。
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