[摘要] 因电商等竞争对手的日渐增多，传统购物中心因其昂贵的投入，单一业态体验性不足等因素，投资潜力正面临前所未有的挑战。在传统商业优势已渐渐弱化的形式之下，社区商业中心不断崛起。
因电商等竞争对手的日渐增多，传统购物中心因其昂贵的投入，单一业态体验性不足等因素，投资潜力正面临前所未有的挑战。在传统商业优势已渐渐弱化的形式之下，社区商业中心不断崛起，其中街区综合体更成为近几年来令人瞩目的一种新形态，它将传统的消费模式向休闲的“生活方式”倾斜，是目前消费力的一种商业模式。
与电商平台与传统商业相比，街区综合体拥有极稳定的社区消费人群，大量的体验式商业业态，独特的产品及服务提供，在传统商业受到电商的不断挤压下，却能保证源源不断的人气与消费力。
北无锡天一新城崛起，钱景无限
位于北塘与惠山区交汇处的天一新城，近期因港企四海国际的签约再次成为焦点区域，台企太平洋建设集团、港企四海国际前后签约此地做项目，其中四海国际预计建造1.2万套中高端商品房。前有阳光100等知名开发商进驻天一片区打造项目，后台企、港企顺势进驻，更是印证了该片区今后的潜力。
就消费人口而言，现在阳光100（新房论坛）已有3万业主入住，而阳光100国际新城大社区还在不断开发，每年都有千余套房源售出，数千新业主选择该地区，加上周边开发建设中的沁春园、华夏泉绅14869元/平方米[惠山区]华夏泉绅271套在售等小区，预计周边聚集人口约为20万人。
而这些居民多为购物消费需求强劲，而周边的商业规模小、档次低、业态少，与北无锡最有潜力的新城档次不符，也无法满足周边居民强劲的消费需求。选择如此有潜力的地段，商铺的潜力也不言而喻。
阳光里SUNWALK创新开放式街区模式
有了好地段，还要有好项目与之匹配。阳光里（新房论坛）SUNWALK时尚生活街区创新采用开放式街区模式，与传统的盒子式商业体相较，开放式街区模式有较大的开放空间，适合举办展览、演出等文化艺术活动，易成为文化平台，促进人与人的交流。这也是的阳光里SUNWALK不仅能集聚需要消费的人群，也能成为周边业主茶余饭后消遣的圣地，时时刻刻都有潜在消费发生。
街区式的设计模式，打造尺度相对较小但是数量较多的内街，是建筑形成独立但又互联互通的状态，便于人群流通，促进消费。在加上餐饮、游乐、文化等体验式业态与购物在立体空间上的合理分布，而不是僵化地按层分布，实现购物与休闲的融合。
良好的规划，加上开发商统一经营管理和阳光100（新房论坛）丰富的行业经验，使得阳光里SUNWALK创新开放式街区模式下的商铺更具保值增值潜力。
品鉴地址；无锡市惠山区堰桥镇西漳天一新街1号
品鉴热线：400890 0000 转 66100
【品鉴地址】
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