[摘要] 专家表示，短期内“三房”并轨的具体方案不会出台，可能在保障房供应的种类比例上做调整.近日有消息称，住房和城乡建设部已考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口，择时取消经济适用房。
近日有消息称，住房和城乡建设部已考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系突破口，择时取消经济适用房。之后江苏省住房和城乡建设厅住房保障处负责人澄清江苏省尚未得到正式通知，经济适用房目前来看尚不会取消。一时，有关“三房”并轨的设想再一次引发社会的广泛关注。
“从当前情况来看，国家短期内不会拿出‘三房’并轨的具体方案来的，可能在保障房供应的种类比例上做调整，将推出更多容易见效的保障房种类，不过经济适用房的概念可能会弱化。”交通银行金融研究中心房地产业资深研究员夏丹在接受《证券日报》记者采访时表示。
“对于取消经济适用房，业内主要有两方面的考虑。”夏丹指出，从管理方面来看，经济适用房推出后流于形式，并没有很好地惠及应得到保障的人群，而更多地落入政府有“关系”的部门家属中；从供给方面来看，经济适用房申请条件过于苛刻，更贴近于“棚改户”群体，而真正满足条件的人群往往无法申请到。
“国内极少数城市调整保障房种类和布局，取消了经适房，一些地区在经适房分配和使用中出现了一些问题，但不能因此将经适房全盘推翻。”江苏省住房和城乡建设厅住房保障处处长曹云华说，从江苏的实际情况看，经济适用房对解决中等偏下收入家庭改善住房条件起到了很好的支持作用，让他们通过一两代人的努力，拥有自己的住房。
“目前保障房名目繁多，确实可以考虑并轨，但租的和销售的保障房是否能并在一起情况却比较复杂，应该慎重。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示。
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