[摘要] 世邦魏理仕近日推出专题研究报告《上海自贸区对物业市场的影响:需求和区位的跃阶提升》称，自贸区写字楼平均租金已升至每天每平方米4.2元，一个月内租金翻倍。
随着上海自贸区挂牌成立月余，不仅引发了投资热潮，更带动了自贸区内写字楼租金价格的飙升。
世邦魏理仕近日推出专题研究报告《上海自贸区对物业市场的影响:需求和区位的跃阶提升》称，自贸区写字楼平均租金已升至每天每平方米4.2元，一个月内租金。
不仅自贸区，全球写字楼租售价飙升
写字楼是自贸区获批以来反应最为强烈的物业类型。在短期内，企业在自贸区内争先注册，直接改变了区内写字楼市场的供求关系。园区内目前最贵的写字楼——汤臣国际贸易大厦的报价从原来的每天每平方米3.0元上涨至九月底的每天每平方米4.5元，国庆长假后报价又调整至每天每平方米7.0元，涨了整整一倍多。
不仅仅是最近大热的上海自贸区，在全球六大写字楼租金最贵地区中，亚洲占据了五席，中国就独占了四个。尤其是香港中环CBD的写字楼租金，连续3年问鼎全球最贵，每年每平方英尺235.23美元，相当于每平米每年1.6万元，每天43元。而北京的排名紧随其后，位列第三，租金达到每年每平方英尺195.07美元。而业内人士更是直接预言，上海写字楼价格未来将赶超香港，成为全球最贵。
在企业越来越注重成本控制的当下，除了传统的生产、流通、销售等各个环节的成本外，高昂的写字楼租金已经成为企业发展的一大制约。
写字楼经济，未来企业发展大势
曾有专家评论说，21世纪个10年是住宅市场投资的黄金时代，第二个10年是商业地产投资的黄金时代，而其中占据诸多稀有资源的写字楼产品尤其受到市场关注。
随着中国产业结构的逐步优化，第三产业逐渐成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显。写字楼是城市第三产业的重要载体，写字楼经济承载的绿色GDP发展理念也正掀起一股新的经济浪潮。随着中国城市的发展与产业结构的升级，写字楼经济所占的比重将越来越大，中国写字楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。
作为民族工商业的发祥地、乡镇企业的发源地，无锡多年发展造就了一批土生土长的优质企业，但也造成了经济结构的相对单一，限制着无锡以更快的速度融入全球化的浪潮。为了顺应时代经济转型发展大势，加快转变经济发展方式、促进产业结构升级的重要调整，大力引进跨国企业综合型总部以及研发、投资、物流、营销和金融等职能型总部，已经写入无锡产业升级行动计划。
在这样的时代大背景下，无锡太湖广场CBD脱颖而出。作为无锡南拓的重点区域，太湖广场是政府200亿巨资倾力打造的行政、文化、商务中心，也是无锡晋升国际化大都市的重要舞台，被誉为无锡的“城市客厅”。太湖广场集政府配套设施、购物中心、高档酒店集群以及高端商务写字楼于一体，拥有无可比拟的商务环境、购物环境、交通环境、休闲环境、文化以及医疗环境，将成为无锡核心CBD。
随着世贸中心、茂业城纷纷落户，南丰汇等大批商业巨头也将入驻，区域内各项配套的完善，越来越多的跨国总部正在迁往太湖广场CBD，打造名副其实的总部经济基地。
太湖广场CBD，339米超5A国际甲级写字楼
九龙仓•国金中心鼎立太湖广场正核心，集萃市政、综合、酒店、商务、景观等五大资源，一站式满足企业商务、娱乐、休闲等多元需求。
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