[摘要] 年末的阵阵寒风，挡不住北京土地市场的“火势”。北京昨日又成功交易两块地，同时刷新了土地出让金记录。
年末的阵阵寒风，挡不住北京土地市场的“火势”。北京昨日又成功交易两块地，同时刷新了土地出让金记录。
土地市场“火势”不减
昨日，北京土地市场再次成交两宗住宅用地。分别是由北京首城置业有限公司以21.45亿元摘得的东坝南区地块，以及由北京龙湖兴顺置业有限公司以21.6亿元竞得的昌平区沙河镇地块。两宗地块的成交总额达43.05亿元。
另根据统计，11月北京一共有35宗土地出让，土地出让收入为414.1亿元，为2007年以来除2010年12月外各月的次高水平。其中住宅类土地成交19宗330.64万平米，达到了2011年以来的新高。
“土地市场的热度非常高，房企拿地积极性也很高。”业内人士表示，截至目前，北京年内土地成交额已突破了1653.64亿，刷新了年度土地出让金的历史记录，预计全年土地出让金有望达到1800亿。
自住房用地崭露头角
在昨日成交的两宗地块中，北京东坝南区1105-655、657号地除了21.45亿的出让金外，还将配建4.2万平米的自住型商品房。目前，北京配建自住房地块已经出让18宗，配建面积约184万平方米。而年底前，北京自住房用地将累计突破200万平方米。
据估算，按照限价房每平方米限价1万元、自住房每平方米限价2.2万元计算，东坝南区昨日成交的这宗地块商品房部分的楼面单价在3.3万元以上“10月末随着北京自住型商品住房政策的落地，北京加大了土地供应，以完成年内2万套的供应目标。因此目前推地力度也较大。11月以来，土地成交明显活跃，自住型住房以及保障性住房相关的地块占比较大。”张旭说。
张大伟认为，今年北京的住宅用地供应有望超过去两年之和。明年供应的自住房面积有望接近或超过2万套，商品房住宅部分年内供应有望突破10万套。“整体土地供应在2013年明显增加，能缓解明后年的住宅供需结构。”
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