[摘要] 据房天下数据监控中心显示，截至2013年12月31日，无锡住宅均价收于7986元/平，同比2012年上涨238元/平，涨幅仅为3.07%。在这样一个房地产行业飞速发展的大环境下，购房者对于这样的房价数据自然乐见其成。然而，对于目前无锡房价的“温吞”状态，开发商却颇有微词。
据房天下数据监控中心显示，截至2013年12月31日，无锡住宅均价收于7986元/平，同比2012年上涨238元/平，涨幅仅为3.07%。在这样一个房地产行业飞速发展的大环境下，购房者对于这样的房价数据自然乐见其成。然而，对于目前无锡房价的“温吞”状态，开发商却颇有微词。借用台湾太平洋HOPSCA广场的相关负责人的一句话来说，无锡目前的房价很变态！
变态？无锡房价究竟是不同寻常到何种程度，竟能让业内人士用“变态”二字加以形容。在此，笔者将从三个角度分别进行测评，检测无锡房价的变态指数。
角度一：GDP“赶苏超宁”房价垫底倒数
变态指数：五颗星
若用四个字形容无锡当前在江苏省的经济地位，“赶苏超宁”是再合适不过的了，无锡的GDP不仅能够与苏州“一别苗头”，更是远超江苏省会南京。
其实，无锡的GDP不仅在江苏省内靠前，在也能称得上首屈一指。据相关数据显示，2012年，无锡GDP位列十一，2013年上半年，无锡GDP位居第十。无锡的经济实力，有目共睹。
然而，就是这样一个经济实力能够跻身“准一线”的发达城市，房价却似乎一直“跟不上节奏”。
据相关数据显示，南京目前商品房住宅均价维持在17000元/平，尽管经济实力较无锡稍弱，但因其省会城市的身份，房价偏高也在预料之内。然而，眼看着作为无锡兄弟城市的苏州，住宅均价已达11000元/平，无锡不但够不到万元的门槛，甚至连“8”字头都没破。在这样的比较之下，无锡目前的房价与其靠前的经济排名显然是有点“门不当户不对”，称之为“变态”可谓名副其实。
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角度二：房价猛涨 无锡岿然不动
变态指数：四星半
2013年，一线城市领衔主演的一场名为“房价普涨”大戏正在轰轰烈烈上演。在这场房价大涨的大戏中，部分城市已连涨超二十个月，北京广州深圳三大一线城市的涨幅甚至超过20%。
据相关数据显示，截至2013年12月，100个城市中有3个城市均价高于3万元，1个城市在2万-3万元，13个城市在1万-2万元，83个城市低于1万元。从涨幅来看，不同城市分化明显，7个城市2013年累计涨幅在20%-30%，17个城市在10-20%，涨幅在5-10%和0-5%的城市分别有39个、29个。仅有8个城市房价下跌。
所以，从范围来看，无锡房价涨幅可谓是位列倒数。作为GDP已跻身“准一线”城市的无锡，即便房价猛涨已是大势所趋，却依旧维持其不紧不慢的“温吞”姿态，淡定依旧。
GDP前十，房价涨幅倒数，即便是大环境也无法影响其稳中微涨的一贯步调，无锡房价，不可谓不变态！
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角度三：调控施压 无动于衷
变态指数：四星半
即便上下业内业外都喊着调控不作为，但是每逢调控措施每次出台，这些政策却还是会在各地楼市掀起轩然大波。2013年年初，“国五条”发布，以“限购”、“限贷”为核心的调控措施再一次震动楼市，各地离婚买房的惊悚新闻更是频频传出。可惜，“国五条”未能给房价充分施压，楼市仍然热火朝天，涨势依旧。此后，为充分抑制地方房价，地方性调控措施相继出台，京七条、沪七条陆续发布。十八届三中全会后，楼市调控再次调控加码，以深圳为带头的部分一线城市相继将二套房首付提至七成。
然而，在这样兵荒马乱的大环境下，无锡房价却依旧我行我素，大有“任尔东西南北风，我自岿然不动”的姿态。无论调控如何出台，无锡房价始终维持着8000元/平左右的价格，偶有涨跌。
如此淡然而又嚣张，竟能无视楼市调控措施！无锡房价，果然仅有“变态”二字能够加以形容。
综合测评：四星半
从三大角度来看，无锡房价的“变态”指数果然是上下。综合评估的四星半“变态”指数，无锡房价担得起。然而，这样的“变态”尽管经常受到业内人士的吐槽，对于无锡购房者来说，却似乎是喜闻乐见的事情。正是因为无锡房价低，购房者们才能迈出真正宜居的步！
无锡房价，愿你继续这样“变态”下去。
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