[摘要] 一边是目前绿地、万通、万达等新入市写字楼项目销售的火爆，一边是写字楼平均空置率仍处于较高的水平。在华东，杭州的地产投资价值一向被视为仅次于上海，但其商业地产似乎正遭遇着“成长的烦恼”。
一边是目前绿地、万通、万达等新入市写字楼项目销售的火爆，一边是写字楼平均空置率仍处于较高的水平。在华东，杭州的地产投资价值一向被视为仅次于上海，但其商业地产似乎正遭遇着“成长的烦恼”。
昨日（1月14日），由世邦魏理仕发布的《2013年杭州房地产市场回顾与2014年展望》报告显示，2013年全年，杭州主城区优质写字楼的市场供给量为37万平方米，比上年增加1倍，全市写字楼的空置率仍维持在30%的警戒线内。
上述报告称，2013年，杭州主城区所有写字楼的供应量约为2012年的两倍，区域分化明显，黄龙、武林等传统核心商圈租赁市场表现良好，钱江新城区域的空置率则居高不下，已升至40%以上。
上述报告指出，2013年，杭州主城区优质写字楼平均租金较2012年上涨1.3%，成交量同比上涨10.1%，买家以本地企业为主，未来三年的年均新增优质办公楼供应约30万平方米。
上述报告还称，随着杭州新兴商圈的加快形成，以及传统商业加速转型，武林和湖滨等传统核心商圈的可租面积将维持供不应求局面。
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