[摘要] 从地图上看，该地紧邻无锡市天一实验学校，依托高铁商务区和优质学区资源，此处的发展前景已经十分明朗。环顾地块周边，蓝光COCO蜜园、碧桂园等项目均是有口皆碑的热销楼盘，消息人士透露，景瑞地产将在拿地半年内开盘。
2014年1月24日，第38批土地出让结果出炉，此次成交的3幅地块均为底价拍出，无溢价率。位于锡东新城锡东大道西、兴越路南的XDG-2013-51号地块由上海景瑞投资有限公司以39140万元拍下；锡山经济技术开发区联福路东、厚丰路南的XDG-2013-57号地块由祥乐发展有限公司以19217万元拍得；已在蠡溪板块打造路劲天御的路劲地产则拿下了位于滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧的XDG-2013-56号地块。
疯狂的快销模式：拿地半年开盘 景瑞如何突围
位于锡东新城锡东大道西、兴越路南XDG-2013-51号地块土地用途为纯居住用地，而今的无锡土地挂牌中并不多见。首进无锡的上海景瑞地产以超过3.9亿元拍得，按照1.8的容积率计算，该地块的楼面价为2102元/平，与目前锡东新城的土地价格持平。
据悉，景瑞地产源自上海，确立了“深耕三线、产品领先”的战略。依托城市发展实现：巩固上海、深耕长三角、布局的三步走战略。景瑞地产多次获得“中国房地产百强”、“中国房地产百强运营效率10”等荣誉。公司在长三角，以及常州、苏州等无锡的周边城市均有开发项目。
从地图上看，该地紧邻无锡市天一实验学校，依托高铁商务区和优质学区资源，此处的发展前景已经十分明朗。环顾地块周边，蓝光COCO蜜园、碧桂园等项目均是有口皆碑的热销楼盘，消息人士透露，景瑞地产将在拿地半年内开盘。在同等资源下，与蓝光有着相似“快销”传统的景瑞地产如何突出重围？蓝光又将如何应对这半路杀出的程咬金。我们静观其变。
祥乐发展有限公司拍下的XDG-2013-57号地块也位于锡东新城，土地用途为商住混合用地，位置与XDG-2013-51号地块相隔不远，按照1.5的容积率计算，该地块的楼面价约为1500元/平。
机遇与严峻共存：周边配套成熟 中高端项目云集
路劲地产时隔许久再出手滨湖。据悉，路劲已在蠡湖板块打造了高端楼盘路劲天御，包含高层、别墅等业态。而此次路劲拍下的地块位于中南西路与湖滨路交叉口，地块周边配套成熟、居住氛围浓厚，优势相当明显。
然而不必讳言的是，该地块的楼面价高达4150元/平，未来售价“破万”似乎板上钉钉，2013年8月，栖霞建设就曾拍下位于湖滨路与太湖大道交叉口的“改嫁”地，楼面价也高达4200元/平，环顾周边，天安曼哈顿已经陷入销售困境。一位不愿具名的业内资深人士表示，将来此处的楼盘的竞争压力不可谓不大，中高端类型的楼盘如何找准自身的定位和出路，开发商面临的形势严峻。
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