[摘要] 凭借价格优势，一些企业不仅能低价在工业园区拿到土地，还可以反过来通过取得相关政府补贴、以土地抵押贷款等一系列运作，最终不但能得到大笔流动资金，还能坐地享受到土地增值的利润。
国土资源部的一份统计显示，2013年二季度，105个重点监测城市的商业、住宅、工业地价分别为6044元、4799元和684元/平方米，工业用地地价明显较低。
《中国企业报》记者在采访中发现，凭借价格优势，一些企业不仅能低价在工业园区拿到土地，还可以反过来通过取得相关政府补贴、以土地抵押贷款等一系列运作，最终不但能得到大笔流动资金，还能坐地享受到土地增值的利润。
5年未投产坐享土地
一块150亩的工业用地，在同期成交价格每亩9.6万元的情况下，通过享受政府补贴，以每亩1万元取得。此后，又以土地抵押，取得1500万元贷款。在2009年至今近五年时间，企业在未实际投入生产的情况下，地价已经上升到每亩超过20万元。
《中国企业报》记者在南充航空港工业园区采访中遇到的这个案例，就能充分说明工业园区土地成本为负。
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