[摘要] 随着私家车数量增长，住宅小区的停车位越来越紧张，停车成了令人头疼的问题。近一个月，“12345”热线关于小区停车位收费的投诉达20多起，问题多集中在地下停车位的租和售，地面停车位该不该收费等。为此，记者将一些代表性的问题进行了归纳，并对相关部门进行了采访。
随着私家车数量增长，住宅小区的停车位越来越紧张，停车成了令人头疼的问题。近一个月，“12345”热线关于小区停车位收费的投诉达20多起，问题多集中在地下停车位的租和售，地面停车位该不该收费等。为此，记者将一些代表性的问题进行了归纳，并对相关部门进行了采访。
车位“只售不租”，按规定可对开发商罚款
家住南长区九龙仓时代上城B区的杨女士反映：因时代上城开发商不提供停车位，业主只能将自家的汽车停靠在A区西门与B区东门之间的无名路上，存在安全隐患。她咨询开发商时，却被告知停车位只卖不租。
针对杨女士反映的情况，去年5月1日起实施的《江苏省物业管理条例》有具体的规定，“建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。”但是房管局物业管理处的相关负责人表示，条例有一定的执法条件，没有强制规定，遇到这类问题一般是由区级的房管部门与开发商进行协商，大多数开发商还是支持新条例的。如果有小区车位卖不掉，而开发商拒不出租的，根据规定，可处十万元以上五十万元以下罚款。
安置房小区收取业主停车费合不合理？
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