[摘要] 号称库存量小，楼价坚挺的南京楼市，风险正在放大。这次，舜天船舶不幸中招踩雷。
号称库存量小，楼价坚挺的南京楼市，风险正在放大。这次，舜天船舶不幸中招踩雷。
4月15日，舜天船舶公告称，有一笔超过1亿元的银行委贷本息资金没有收回，借款对象为南京当地一家成立已超过10年的地产公司。
舜天船舶证券事务代表言辞闪烁，一边否认该借款公司老板跑路传闻，一边无法解释上市公司借款给这家连续亏损的地产公司的具体原因。
南京小型房地产商已有资金链断裂、老板跑路现象，进而导致房地产贷款违约，这是个案，还是风暴来袭的前奏？
向亏损地产公司放款九千万
房地产利空消息多方来袭。南京出现上市公司给予房地产公司委托贷款现象。
4月15日，舜天船舶公告称，截至目前，公司尚未收到对南京福地房地产开发有限公司（以下简称福地房产）的委托贷款本金9000万元及相应利息1543万元。
2012年9月19日，舜天船舶委托银行向福地房产贷款9000万元人民币，贷款期限18个月，贷款年利率18%。
工商资料显示，福地房产成立于2003年11月26日，注册资本8800万元，为自然人控股有限公司，法人代表张从春。
其中，张从春出资1833.2万元，占20.83%股权；李英毅出资1760万元，占20%股权；张从华出资5206.8万元，占59.17%股权，为公司实际控制人。
福地房产营业执照于2013年5月经南京市六合区工商行政管理局审核，确认了经营期限，从2003年11月26日至2013年11月20日。截至目前，福地房产仍未修正其经营期限。
公开信息显示，在福地房产向舜天船舶借款前的一年半内，福地房产净利润一直告负。
证代言辞矛盾称开发商未跑路
舜天船舶的经营现金流一直非常紧张，连续三年告负。2011-2013年，该公司经营现金流分别为-6.91亿元、-6.31亿元和-1.65亿元。
在这种情况下，舜天船舶于2012年新增委托贷款业务。在出现上述委托贷款不能回收本息之前，舜天船舶成功进行了三次类似交易。
2012年，舜天船舶发生的委托贷款总额为2.48亿元，实现1393.65万元，占当年净利润的17.28%；2013年无委贷业务，延期3869.56万元，占净利润的31.39%。
此次福地房产借款事项的发生，显示出舜天船舶在2012年推出的此项业务，在风险的把控上，存有漏洞。
多方信息证实，福地房产法人代表张从春于去年年中失踪。目前，其个人手机已成空号。葛塘新城项目在建工程，约于2013年8月左右停工。
在此过程中，舜天船舶仅于去年底发布公告称，“截止2013年12月31日，福地房产已累计拖欠公司委托贷款利息1215万元。”此外更无进一步公开动作。
4月16日，本网记者致电舜天船舶证券事务代表处，该处一位不肯透露姓名的工作人员称，“我们不知道张从春的去向，也不了解他的行踪。该披露的信息，公告已全部披露。对于你说的张从春失踪一事，我们没有核实确认，因此在公告中没有对此做出相应说明。”
舜天船舶证券事务代表孙宝莉则对本网记者称，“我们没有和张从春联系，但我们一直和福地房产的实际控制人张从华有联系，一直在和他协调。据我们了解，不存在开发商（福地房产）跑路的事。”
根据福地房产取得的预售许可（证号2013400006），福润广场应于2013年3月17日开盘销售。据本网记者了解，因在建楼宇没有完工，该项目至今没有形成实际销售。
孙宝莉否认了此项原因，称“这是因为南京房管局说福地房产售楼处没盖好，没达到标准。”
4月16日，在福润广场福地房产项目附近土著对本网记者称，在建楼盘已停工近一年。从现场情况看，楼盘没有封顶，门窗皆无，距完工为时尚早。现场用围墙圈起，荒凉寂静，无建筑工人，有门房看守。
“去年3月，福地房产取得了预售许可证，但没完成必要的行政手续，所以没销售。”孙宝莉说，“福地房产是项目公司，地产项目公司亏损，是正常行业现象，是阶段性的，所以我们当时仍决定借款。”
2012年9月19日舜天船舶对外借款公告中，并没指明福地房产是项目公司。另外，工商资料显示，福地房产成立至今已11年，注册资金8800万，是自然人控股有限公司，并非项目公司。
对此，孙宝莉又推翻了福地房产是项目公司的说法，改口称，“我们不要去对公司性质做出定义，我们一直在和张从华协商，张从华也一直在想办法筹资。”
从孙宝莉的表态看，舜天船舶了解福润广场项目没有如期销售，但不知出于何种考虑，他们没有就此问题发布公告，或有信披违规嫌疑。
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