[摘要] 数据显示,2014年4月,上海共成交二手房1.72万套,环比下跌20%,同比下跌13.9%。与一手房市场类似,4月二手房市场在3月“小阳春”回暖不充分的情况下出现进一步下滑,并且同样是连续第五个月出现同比下跌的情况。
数据显示,2014年4月,上海共成交二手房1.72万套,环比下跌20%,同比下跌13.9%。与一手房市场类似,4月二手房市场在3月“小阳春”回暖不充分的情况下出现进一步下滑,并且同样是连续第五个月出现同比下跌的情况。
业内人士告诉记者,从房产中介反映的情况来看,4月二手房的带看量相较3月下跌并不严重,但问题在于买卖双方的心理拉锯正在加强,因此,尽管带看量不少,但成功率却较低。“尽管随着市场的转冷,二手房东跳价的情况明显减少,但是议价空间却普遍较小,而购房者的降价预期却有所增强。”
一位中介公司门店经理表示,目前区域内只有个别急售的房东会做出较大幅度的价格让步,大多数房东只有3%~5%的议价空间,而购房者往往不满足于这样的议价空间,并且认为随着市场继续走冷,房东将被迫给出更大的价格让步,因此而按兵不动。
“近期浦东唐镇某项目价格出现大幅跳水的消息,对二手房市场也产生了一定冲击。”他表示,“临近的唐镇、张江板块二手市场因此变得较为冷清。”
另一位中介公司门店经理告诉本报记者,现在附近二手房市场成交清淡,客户匮乏,“一星期好的话也只有三组带看”。
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