[摘要] 昨日记者在采访中了解到，虽然目前锡城大部分银行执行差别化房贷政策，对于符合条件的放贷者第一时间放款，但在首套房贷款利率优惠上，基准或上浮1.1倍成为各家银行的主流，仅有两家尚有9折优惠。
昨日记者在采访中了解到，虽然目前锡城大部分银行执行差别化房贷政策，对于符合条件的放贷者时间放款，但在首套房贷款利率优惠上，基准或上浮1.1倍成为各家银行的主流，仅有两家尚有9折优惠。
“首套房贷款早就没有利率优惠了。”惠山区一家刚需楼盘的企划部经理告诉记者，去年一些和楼盘有合作的银行在给购房者放贷时还会给出9折的利率优惠，但今年优惠全部取消了。
今年以来，房贷条件日趋苛刻、放款时间越来越长，成为诸多房贷族的共同感受。进入二季度，各家银行的房贷毫无宽松迹象，反而越收越紧，提供利率优惠的屈指可数。据对中行、建行、农行、工行等10余家银行进行的房贷利率调查显示，目前我市仅有2家银行对买新房的首套房给予优惠。而工行、农行、中行、建行、交行、江苏银行、南京银行、浦发银行等目前执行基准利率，个别中小银行在基准基础上略有上浮，甚至有的银行已停止受理个人住房贷款业务。整体来说，首套房贷利率已调高至“基准”线。在采访中，大部分银行称没有停止过房贷业务，只要购房者符合房贷申请条件，银行方面便给在审核通过后及时发放贷款。至于放款时间，要根据申请者手续办理情况而定。
“今年以来，我市信贷环境紧缩，1—3月全市个人住房商业贷款发放50.82亿元，同比减少24.36%。”市房屋产权监理处相关负责人表示，进入2014年以来，银行出于风险考虑，对房地产相关贷款审批逐渐趋严，首套房贷款普遍回归至基准利率，部分银行甚至上浮，这对房地产市场产生了一些明显影响。一方面使得开发企业融资渠道受限、开发贷款难度加大。另一方面，房贷利率的提高直接增加了购房者的置业成本，抑制了市场需求，使一部分购房者产生观望心态。央行此次喊话“银行要满足首套房需求”，即是力挺刚需的表现。若商业银行在按歇贷款审批、贷款利率优惠等方面加大对首套购房的支持力度，将能促进房地产市场的健康发展。
采访中，房产界人士也提出，对刚需的扶持首先就是要在银行贷款政策上放宽。大众房产常务副总李娜认为，前阶段银行对房贷的收紧在一定程度上压抑了刚需客户，而新房降价进一步加强了市场的观望情绪。而一些有购房意向的人也认为，现在关键就看银行如何跟进，如果能恢复利率优惠，必定会带动成交量。
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