[摘要] 日前，无锡市教育局公布了全市124所小学的学区正式划分范围，加之此前“小升初”招生政策重申“就近入学”原则，这无疑让“学区房”增值不少。
日前，无锡市教育局公布了全市124所小学的学区正式划分范围，加之此前“小升初”招生政策重申“就近入学”原则，这无疑让“”增值不少。
新市民林先生最近和女友一直四处看房，他们的目标很明确，首套房即要解决将来小孩上学的大事。林先生说，对于一些楼盘号称的学区承诺真假搞不清楚，“楼盘一卖完，学区就玩完，从各种渠道听说过一些例子，所以今年实时的学区划分之后，我们在时间就研究过了，现在来现场看看。”
购房者对学区的谨慎态度也让楼盘销售方有了应对举措。位于太湖新城的苏宁悦城最近终于被官方确认为新城锡师附小的。该项目在前期一直高调宣传学区，这次总算是一块“大石头”落地了。目前有关文件已经被摆放在了销售中心显赫的位置。位于渔港路板块的太湖锦园方面也表示：“知道购房者对于学区有这样或是那样的顾虑，所以此前在销售时一直不敢对外承诺学区问题，这次终于有了底气，这里是小区马路对面的育英锦园小学的对口。”
据悉，今年大约有近20家新建楼盘的学区都有了着落。比如九龙仓时代上河的学区为花园实验小学；天元世家的学区为夹城里中心小学；湖滨壹号花园部分单元的学区为蠡湖中心小学，号称是豪宅的蠡湖香樟园部分单元也暂借在这里。东方丽晶园的学区为兰亭小学。
除了新建楼盘“傍学区”，在二手房市场，学区也是各大中介竞相争夺的蛋糕。记者在教育黄金资源的聚集地崇安区发现，多数中介门店内的房屋信息栏上，“”的字样被反复强调。“现在购买主要以外地人为主，除了价格较之一手房要便宜不少之外，还能一并解决孩子上学的问题。”大众房产学前街店小陈介绍，城中多集中在老小区，地处锡师附小、连元街小学、崇宁路这三家市中心名校辐射圈内，哪怕是临街的、户型再怎么不理想的，也有人愿意买。
中山房产负责人介绍，近一段时间每天前来咨询的客人，60%以上都是来问的。的火热也带动了当月业绩的提升。销量排行方面，除了解放新村、东河花园、德兴巷等传统热门外，南长区的芦庄、清扬、沁园、曹张等周边有扬名中心小学、南湖小学等“名校”相伴的小区，也卖得很俏。
不过，相较于北京30万元/平米的疯狂价格，无锡的价格有优势但近年却一直较为平稳，几乎没怎么涨。据悉，锡师附小小面积的一般是1.2万元/平米，大面积的便宜些；连元街1.1万元-1.2万元/平米；崇宁路小学单价万元以内。在滨湖区某营销经理看来，在无锡，的影响力没有那么夸张，顶多是一个较为突出的卖点，具体卖多少钱主要取决于项目本身以及所在区域的整体价值。
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