[摘要] 随着无锡学区划分的公示和各小学报名工作的临近，学区房再度成为购房者关注的焦点。日前，记者走访市区多家中介公司了解到，二手房市场持续升温，学区房成交周期明显缩短。从市场情况来看，学区房整体价格并未出现明显变化，但中小户型较受追捧，出现部分房东借机跳价的情形。
随着无锡学区划分的公示和各小学报名工作的临近，再度成为购房者关注的焦点。日前，记者走访市区多家中介公司了解到，二手房市场持续升温，成交周期明显缩短。从市场情况来看，整体价格并未出现明显变化，但中小户型较受追捧，出现部分房东借机跳价的情形。
顾女士在5月30日将位于阳光城市花园的锡师附小阳光校区挂牌出售，考虑到房子精装修且家具家电全部留下，109平方米两室两厅的房子挂出150万元的高价。据了解，该小区目前挂牌均价在11000元左右。她挂牌出售的经纪人直呼“价格太高，难卖！”然而，令人始料未及的是，房子在挂牌出售不到一星期的时间，就已经成交。
随着小学报名工作的临近，像阳光城市花园这样的名校，一旦有户型楼层俱佳的刚需小户型房源出来，成交周期仅需1-2周，而在平常月份至少需要挂牌1个月。
记者了解到，近期各片区市场都较为活跃，尤其是重点小学周边片区，甚至出现“供不应求”的现象。在成交面积上多以中小户型为主。一位经纪人告诉记者，家长买纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也可以接受。
值得注意的是，不是所有的学区范围内的房源都适合家长购买，也有一部分学籍被占用的房子即使买了也上不了学区内的学校。面对众多的，购买的家长们该如何辨别？业内人士认为，验证真伪的办法，需要家长在购房前先到学校了解相关政策，并查明该房源的学籍情况，要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出，并且学籍未被占用。
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