[摘要] 据房天下数据监控中心显示，6月15日-6月22日，无锡商品房成交11.48万平，环比（6月9日-6月15日）减少3.64万平方米，环比下降24.08%。
据房天下数据监控中心显示，6月15日-6月22日，无锡商品房成交11.48万平，环比（6月9日-6月15日）减少3.64万平方米，环比下降24.08%。6月16日-6月22日，无锡商品房成交1087套，环比下降11.63%。其中商品住宅成交面积为10.29万平方米，环比减少0.06万平方米，环比跌幅为0.55%；成交套数为880套，环比下降4.03%。
从供应量上来看，本周全市商品房新增24.08万平，达到今年供应量的值。供应楼盘主力为长江国际二期、万达文化旅游城、港龙城市广场等楼盘。从成交量上来看，本周成交略微有所回落，但仍保持近七周以来的第二高位，住宅成交量基本保持持平。
6月是上半年的最后一道关卡，无锡的开发商们纷纷加速跑量，尽管上半月市场有些愁云惨雾，下半月却有所好转，总体成交情况颇令人欣慰。
延伸阅读》》》
区域成交：惠山位居榜首 刚需始终是主力
6月16日-6月22日，全市七区中，惠山区、滨湖区、新区的成交量仍然位列前三。其中，惠山区沿袭一贯的热销态势，以27151.87平米的成交量位列全市之首，区域内刚需项目依然是成交量的中流砥柱。其中阳光100国际新城、明发国际新城等项目成交较好。
滨湖区紧随其后，以26410.84平米的成交量位列第二，区域内万达文化旅游城、绿城玉兰花园、观山名筑等项目成交较好。一直以来，滨湖区都是全市高端住宅的云集之地，区域内房价也是长居云端不跌，而本周成交均价却有些许下降。其中观山名筑的均价更是从7600元/平降至5988元/平，降幅达21%，不禁令人咋舌。
新区以22635.29平米的成交量位列第三，区域内项目保利中央公园、龙湖滟澜山等项目成交较好。其中保利中央公园打出0首付的促销口号，吸引众多购房者纷纷出手。龙湖滟澜山推出的loft均价4800元/平米，凭借其价格优势荣登榜上。
日前，30多家上市房企发布了前五月数据。其中，销售业绩同比下降的房企占比为56.67%，企业年度目标完成平均完成率仅为29%。从数据中我们不难看出，在销售指标的压力之下，无锡房企不得不加速去化，伴随而来的“降价”也在情理之中。
价格走势：波动较大 总体维稳
本周（6月16日-6月22日），无锡商品房均价为7992元/平，环比上周（6月9日-6月15日）下跌了约14.8%。
从本周商品房成交价格走势来看，本周价格曲线继续呈波动状态。从近十周的商品房成交价格走势来看，尽管后期波动较大，总体并没有呈现出明显的下降趋势。目前无锡商品房成交均价的剧烈波动，是为个别项目成交价格所带动。
从本周后三天的走势来看，下行趋势还是较为明显的。纵观6月以来的成交均价变化，6月22日几乎位于整月最底端。虽然全市整体成交均价并未显现出明显的下降趋势，但部分楼盘降价却是不争的事实。这证明了，无锡的价格战并没有真正拉低成交均价，价格的剧烈波动使得购房者的观望心态渐浓，这并不利于无锡楼市的发展。
延伸阅读》》》
项目情况：各区“百花齐放”
本周（6月16日-6月22日），无锡商品房住宅成交面积为10.29万平方米，环比减少0.06万平方米，环比跌幅为0.55%；成交套数为880套，环比下降4.03%。成交的项目依旧为滨湖区的万达文化旅游城，共计成交61套6082.6平米。
锡山区的锡北新街口以63套的成交量位列第二。惠山区的阳光100国际新城位居项目排行榜第三位，成交5779.28平米。绿城玉兰花园、明发国际新城分别位列第四第五，成交套数分别为29套、23套。
步入无锡楼市“期中考”的下半旬，成交情况终于好转。无论从成交量还是成交均价上来看，似乎都摆脱了之前“金三银四红五月”的不利局面。开发商在价格上让步是一方面，购房者对市场的信心同样重要。
年初至今，各地房地产市场成交量始终不理想。一时间，“崩盘论”、“拐点论”、“破产论”等悲观论调甚嚣尘上。而事实上，一路昂扬上涨的房价目前只是放缓了脚步而已。房天下数据统计显示，绝大部分城市房价同比继续上涨，2014年以来无锡房价平均每平仅下降22元，市场依旧是稳健的。
房价不可能一路飙升而上，也不会永远下跌，楼市的波动是正常现象，“楼市崩盘说”并不靠谱。下半年，对于众多观望中的购房者来说，当房价降至心理价位时，不妨出手。
延伸阅读》》》
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
