近日，在投资者互动平台上，苏宁环球集团表示，公司自2011年以来未新增土地储备，目前所开发的项目均来自前几年的土储。除去地产市场下行之虑外，三年未在公开市场纳储也增加了外界对于苏宁环球“退房转型”的猜疑。对此，我们从苏宁环球集团近几年的发展动向上找到了答案。那就是，拓展海外市场，寻求多元发展。
高土储保障稳增长，新产业探索新方向
据去年9月份的资料显示，苏宁环球集团拥有土地储备约700多万平方米，基本能够满足未来3-5年的开发需求。而且目前苏宁环球集团的房地产体量较大，旗下仍有大量在售项目，包括南京威尼斯水城、天润城、朝阳山项目、名都汇项目、芜湖项目、宜兴项目、无锡北塘项目、上海天御国际项目、吉林项目等。另外，多年未拿地不仅降低了苏宁环球的财务风险，而且也为公司各项目的稳步推进提供了积极的资金支持。苏宁环球集团除了坚定不移的发展房地产项目，也在一些新领域进行了拓展。
今年4月，苏宁环球集团旗下苏宁现代农业股份有限公司和南京农业大学举行的共建“南京农业大学-苏宁现代农业研究院”签约仪式顺利举办。项目定位为产业技术研发、公共技术服务、人才队伍建设和科技成果转化四大功能。合作双方计划在3-5年内，构建一个功能完善、条件一流的校企合作现代农业研究院，走出一条绿色、循环、可持续发展之路。苏宁环球集团作为民营资本进入现代农业，将通过丰富的技术、人才和管理经验及雄厚的资金优势使苏宁环球现代农业项目迅速进入正常发展轨道。而随着项目的不断推动，现代农业项目有望成为苏宁环球新的盈利增长点。
涉足海外旅游地产市场，多元发展保障稳健增长
近日，多重信息显示，继万科、绿地等企业之后，知名地产企业苏宁环球集团也涉足海外房地产投资，项目或将是加拿大温哥华的一个拥有两幢豪华酒店、一个会议中心、多家餐厅、一家SPA和零售区的拥有博彩娱乐功能的度假村型城市综合体。
项目位于中国游客旅游目的地国家的重点地区，除了拥有豪华酒店、餐厅等度假设施外，还可能增加娱乐项目等高盈利性附属功能。苏宁环球集团此次大手笔运作拥有丰富旅游资源的房地产项目，除了能够为当地提供就业环境外，还能通过集团资源、资金优势打通国内外渠道，为包括中国游客在内的各国游客打造全新的热门娱乐度假地，推动当地旅游发展。
据此可以看出，“退房转型”的疑问并不存在可能。至少在未来一段时间内，地产业都将是苏宁环球集团的主业。目前，苏宁环球集团在稳步发展房地产的同时，向多领域的推进，不但拉长了苏宁环球集团的产业链，还为企业的多元化发展注入了新的活力。
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