[摘要] 对于房地产行业下半年的走势，东莞证券在最近一期研报中给出观点－－下半年房地产基本面将继续调整。研报指出，这次市场调整目前仅是销量下滑阶段，尚未看见价格的明显调整，等房价表现出一定的明显下跌幅度后，伴随的是销量更剧烈的回落。
对于房地产行业下半年的走势，东莞证券在最近一期研报中给出观点－－下半年房地产基本面将继续调整。研报指出，这次市场调整目前仅是销量下滑阶段，尚未看见价格的明显调整，等房价表现出一定的明显下跌幅度后，伴随的是销量更剧烈的回落。此后，随着供需再平衡市场出清或较强刺激政策的出台，市场将逐步软着落并进入企稳回升拐点。
对于地产股的走势，东莞证券指出，目前地产股的极低估值反映的是市场的极度悲观预期，包括两方面，一是对行业中长期趋势的担忧，二是对行业短期深幅调整硬着陆风险的担心。
面对行业中长期趋势，东莞证券分析师周炯认为，行业并没有进入拐点向下的阶段，在目前相对高位平台仍将持续一段时间，拐点到来的时刻，需要关注人口红利、老龄化和城镇化率等指标。
本轮房地产基本面的调整路径，东莞证券给出了两种可能：，一是深幅调整，面临硬着陆风险；二是市场量价、供需自行缓慢调整，市场逐渐出清，供需渐平衡，然后走出调整。
周炯认为，出于对此轮调整主要原因是对前两年市场过快向上的矫正，而并不是行业自身大周期性拐点的到来的判断，此轮调整路径将是市场自行缓慢出清并软着陆。
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