[摘要] 一股犹豫观望的情绪正在中国楼市的各方博弈者之中蔓延开来。在今年以来的楼市降温之下，无论是购房者、二手房业主、房地产开发商还是作为监管者的地方政府，大都陷入观望、僵持的状态之中，楼市未来的走向也令越来越多人“猜不透”。
一股犹豫观望的情绪正在中国楼市的各方博弈者之中蔓延开来。在今年以来的楼市降温之下，无论是购房者、二手房业主、房地产开发商还是作为监管者的地方政府，大都陷入观望、僵持的状态之中，楼市未来的走向也令越来越多人“猜不透”。
14日，北京土地市场在断供两个月之后，迎来下半年的“拍”。与昔日动辄十几家房企披挂上阵、疯狂竞价的火爆场景不同，此次竞拍无论是吸引房企的数量、竞拍次数，还是溢价率均跌至较低水平。当日出让的两个地块只有三四家房企参与竞价，且价格均未达到此前预设的“合理土地上限价格”。
这与去年北京市单价“地王”农展馆地块的出让场景大相径庭。彼时，8家知名房企针对农展馆地块进行了高达69轮的激烈竞价。开拍不到10，该地块就已经触及“合理价格上限”，转而进入配建医院的竞拍。
不过，值得注意的是，与场内寥寥的三四个竞价者不同，这次的土拍场外依然热闹非凡，许多房企“组团观战”。有业内人士分析称，这一方面说明在市场持续降温之下，许多开发商拿地态度渐趋谨慎；而另一方面，如此之多的观战者也说明观望后市的情绪逐渐影响到更多的开发商。
比开发商还早一步进入观望状态的是买房人。在“买涨不买跌”的心理之下，房价触底一直是许多人等待入市的窗口期。在中国西北一个省会城西安生活的李文辉就是众多观望大军中的一员。在接受中新社记者采访时，李文辉表示，自己本来已经打算年初买房结婚，但眼看着房价一步步跌下来，就观望至今。
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