[摘要] 尽管无锡楼市沉溺于寒冬无意回暖，然而区域的竞争却愈发白热化。连续数月，滨湖区蝉联区域成交排行的榜首。惠山区、锡山区不甘示弱，奋起直追。而被称为无锡楼市的中流砥柱的新区在尤显后劲不足。
尽管无锡楼市沉溺于寒冬无意回暖，然而区域的竞争却愈发白热化。连续数月，滨湖区蝉联区域成交排行的榜首。惠山区、锡山区不甘示弱，奋起直追。而被称为无锡楼市的中流砥柱的新区后劲不足。在各区域楼盘屡登成交排行榜、竞相迸发明星盘时，新区尤显低调、淡定。5月新区成交7.1万平，占商品房总成交17.92%，远不敌滨湖、锡山、惠山。作为新区实时热门门的板块长江北路以及江溪板块均发挥失常。
然而经过一个多月的沉淀，从6月中下旬新区开始后起勃发，各大楼盘使出“杀手锏”，开启一轮又一轮的营销大战。起价风、几字头、零首付……各色各样的营销在新区楼市上演。
价格的优势以及另类营销的爆点，6月新区的成交有了明显的提升，以9.52万位居区域成交榜第三，环比上涨34%，并与滨湖区、惠山区形成了三足鼎立的局面。与此同时，在6月商品住宅成交面积排行榜上，新区的金科中心以124套1.25万平名列第四。自此新区开始咸鱼翻身，局势有所逆转，不断有楼盘刷新亮点。
明星盘扎堆 不红很难
据房天下数据监控中心，新区楼盘共66个，而其中品牌项目不胜枚举。其中长江北路和江溪板块，更是大佬云集；万科金域缇香、保利中央公园、金科中心三巨头扼守要门，富力、融侨、米兰、新城四好汉护航。2014上半年新区各大明星盘虽扎堆沉寂，然而依旧能隐约感觉到这股力量在涌动。
从7月初开始，新区明星盘便开始释放出红人效应，无论是日成交还是周成交，昔日罕见的身影却于近期频频亮相。7月周（6.30-7.6）无锡商品房成交排行榜上，新区终于突破1的个数，金科中心与融侨观邸同上榜。而在接下来的两周，无论是日成交还是周成交，新区均迎来熟悉面孔。处于尾盘阶段的金科米兰米兰也跟上了赶脚，登顶了日成交排行榜，而真正让新区大放异彩当属7月的第三周。
据房天下数据监控中心显示，7月14日-7月20日，无锡商品房成交9.82万平，全市七区中，新区以22088.67平米的成交量位居全市之首，其中周成交排行榜万科金域缇香、长江国际朗庭独霸鳌头，大有扬眉吐气之势。7月21日商品房住宅日成交中，太科园板块的国信观湖湾同样上榜。
新区近日的爆发，不难发现其中奥秘所在。同时登顶周成交排行榜的万科金域缇香以及长江国际朗庭，前者是千亿房企的大哥大，品质自然不言而喻；后者则是本土房企中实力的民生集团，口碑良好；与以上两盘同属热门板块的金科中心凭借其户型等优势，赢得销量；而江锡板块的融侨观邸集多重资源于一体。
万科金域缇香目前推出约100套78~118平方米房源，均价在9500元/平方米左右。
长江国际朗庭在售毛坯准现房，6969元/平方米起，均价7600元/平方米。
融侨观邸高层34#楼7月18日已开盘，面积为87、107平方米，87平方米56万到65万。
金科中心在售2#楼高层房源，面积80、90、110、140平方米，惠后7399元/平方米起；购房优惠如下：100平方米以房源交1万享5万，100平方米以上房源交1.5万享6万。
纵观新区明星盘的高产出，共通点在于主打刚需，受众较广；价格品质兼具，性价比较高。
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