房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

统计:苏州无锡徐州三市放松限购后房价未止跌

扬子晚报   2014-08-04 09:04

[摘要] 7月份江苏三城部分放开限购,但短期内仍不足以挽回房价走低的颓势。

7月份江苏三城部分放开限购,但短期内仍不足以挽回房价走低的颓势。江苏房价下降的城市在继续增加,据中指研究院数据报告,7月江苏17个纳入统计的县市中,有14个新建住宅均价环比下跌,另外3城仅环比微涨,而放开限购的3城则全部下跌。

根据这份统计,江苏17县市中仅镇江、常熟和江阴三城新房均价环比上涨,涨幅全部低于1%。其中涨幅的镇江为0.71%。南京、张家港、昆山、常州、苏州、淮安、宿迁、连云港、泰州、扬州、徐州、盐城、无锡、南通14城则全部下跌,下跌数量较6月份再增加两个。其中南通跌幅,达2.26%。值得关注的是,7月份相继部分解禁限购的苏州、无锡和徐州全部房价下跌。无锡跌1.61%列三城之首,徐州跌1.17%,苏州跌0.24%。可见放开限购在短期内并没产生扭转房价走势的作用。

南京在该统计中的7月新房均价为13918元/平方米,环比下跌0.39%,同比涨幅则进一步收窄。7月南京新房的环比跌幅在十大重点城市中位列第九位,只有成都0.26%的跌幅比南京情况略好。环比跌幅的广州达到了1.77%,北京、杭州、天津和重庆跌幅均超过1%。房价方面,7月,100个城市(新建)住宅平均价格为10835元/平方米,环比上月下跌0.81%,连续第3个月下跌,跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,24个城市环比上涨。本月价格环比上涨的城市数量较上月减少5个。

本月南京在售项目在漫长的胶着期后开始出现实质性降价,城中、城南、江北、城东和江宁5个板块的房价均出现不同程度下滑。在月初奥南单盘金域华府以下降近2000元/平方米的幅度低开后,桥北接过了实质性降价的大旗。天润城在上周末也开始降价近千元加推,高新区的新城香溢紫郡则以“8字头”推出少量特价洋房。此外,威尼斯水城本月很可能也将降价千元加推。大华锦绣华城即将推出的一栋特惠洋房,则将在原价12500元/平方米基础上打77%折,折后仅为9500—9700元/平方米,较前期均价下降逾2000元。据记者粗略统计,加上前期仙林湖、麒麟及浦口新城区域的降价促销项目,南京目前出现房价较大幅度下降的楼盘已经有10家之多。

业内人士认为,在已有的信贷紧缩等利空之下,下半年开发商还面临提前回笼资金的压力,预计三季度楼市还可能进一步下降调整;如果不干扰市场自我调整的规律,短期内房价继续走“下坡路”的趋势不会改变。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房无锡官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com