[摘要] 近年来，无锡在改善交通上是做足了文章，高铁的通车，使得附近新城得到了带动发展，地铁一号线的开通，更是使得位于交通要道旁的楼盘具备了更多升值的潜力。地铁一号线7月1日起跑，无锡进入“地铁时代”，为锡城人民带来的利好数不胜数，也充分印证了“地铁一响，黄金万两”。
近年来，无锡在改善交通上是做足了文章，高铁的通车，使得附近新城得到了带动发展，地铁一号线的开通，更是使得位于交通要道旁的楼盘具备了更多的潜力。地铁一号线7月1日起跑，无锡进入“地铁时代”，为锡城人民带来的利好数不胜数，也充分印证了“地铁一响，黄金万两”。
无锡是刚需市场，刚需房源的热销也充分证明了刚需一族群体之庞大，而这部分人群正是地铁的依赖者。逐地铁而居成了他们的不二选择。因此，一时间购房者对于地铁房青睐有加，地铁楼盘也随之身价倍增，名气大涨。沿线各大楼盘不断为自己冠上了“地铁房”的称号来吸引购房者，案场的置业顾问介绍项目的时间便是点出配套地铁。同时，一号线地铁有些站点报站时“去往某某楼盘的乘客可在此战下车”也令各位购房者充分见识到了地铁的重要性。
对于所谓的地铁房，业内也有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5可到达的房子称之为“正地铁房”；10内到达称为“准地铁房”；15内到达称之为“近地铁房”。
当下，地铁一号线运营约2个月，沿线哪些楼盘凭借地铁“东风”而平步青云？二号线也将于年底进入试运营，哪些楼盘又将步其后尘，地位抬升？据此，无锡房天下调查了地铁一号线沿线21个楼盘的现价，对比7月份的价格发现，涨跌情况如下：
地铁一号线沿线楼盘涨跌情况
数据显示，较于7月，一号线沿线21个楼盘中有5个楼盘有不同程度的价格上浮，1个楼盘价格下跌，4个楼盘因所推房源不同价格无法比较，其余楼盘价格持平。
我是地铁房我骄傲 上班时间轻飘飘
价格上涨的地铁盘中，上涨幅度的是近堰桥站的华润橡树湾，其次为九龙仓时代上城，均价由7200元/平方米上涨至7700元/平方米，绿地波士顿也有5.88%的价格涨幅，一向以价格优势取胜的观山名筑价格略有抬升，同时兼有优惠。作为的降价地铁盘奕淳永通公馆，据悉其降价与其房源所剩不多有重大关系。
在无锡楼市成交萎靡，多数楼盘以价换量的大背景下，地铁沿线楼盘价格还能上涨，充分可见地铁的增值效应。虽然涨价并非所向披靡，沿线楼盘价格上涨所占比例不足三成，但是其保值性能却得到了验证：即使价格不涨，名气也有大幅提升。
作为地铁房价格上涨的原因或者不一而足。但地铁的因素不可忽略，随着无锡地铁一号线的运营效果显现，地铁二号线的即将开通，地铁网的逐步完善使得交通出行的便利大大增加，虽然说地铁只是一种交通方式，但其速度超越公交，低价完胜自驾，试想如果买房买到了远郊，虽然可以乘公交或者自驾到市区购物、看电影等，但其付出的时间成本与地铁相比孰优孰劣呢？
对于上班族来说，早起一的挣扎恐怕只有当事人最清楚。近日发布的“中国职场人睡眠透支指数”显示：72%的职场人日常睡眠仅为6或更短，职场人大多缺觉。买地铁房或者租住地铁房，上班便利省钱（时间），最重要是补觉。这恐怕是更多上班族在地铁开通后弃公交而去的原因。
地铁就在家门口 价格低调又保守
虽然香港房地产大亨李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。这个“地段”的含义，更多指的是楼盘交通条件。但是，也有人认为房地产的不能单靠地铁来拉动，最终还要看楼盘自身质素、周边配套、人文环境等因素。地铁只会给高品质的楼盘“锦上添花”。因此，如果因为地铁开通价格即大涨特涨，显然也非明智之举。
因此今年房地产萎靡的市场环境下，很多楼盘大搞价格战，使得购房者观望情绪愈浓，但是，从所调查的地铁沿线楼盘超过7成价格持平地铁开通之前也可看出，地铁虽然不能使得他们价格大增，但是其保值性能却得到了验证。
同时不难看出很多地铁盘价格还是很低调的，比如距离一号线塘铁桥站步行5左右的新加坡尚锦城，真正的“地铁上盖物业”，均价维持在8000元/平方米，如此亲民的价格，地铁和太湖新城的优越地理优势确实值得入手，同时还有火车站站点的“正地铁房”世茂国际广场，均价7400元/平方米的价格引购房者青睐。
据住在太湖新城的一位80后上班族透露，自己在火车站附近上班，之前坐公交转一班车要一个半，而且到市中心转车上下班高峰比较堵，现在地铁半个就到了，买房买在滨湖区也不担心上班问题了，虽然地铁房房价稍高，但是只要不超过心理价位预期都可以接受。
地铁盘受追捧 2号线地铁楼盘价格大猜想
目前，二号线也在紧锣密鼓地筹建中。二号线全长约26km，起于滨湖区梅园开原寺站，止于锡山区安镇站，沿途穿越河埒口商圈、中心商务区、广益新城、锡东新城等城市重要区域。据悉，二号线列车今年6月开始试跑，目前，风、水、电系统以及列车的调试工作也在稳步推进中，预计年底将会通车。将会与地铁一号线形成纵横地铁网，地铁效应也会进一步凸显。
同时，地铁沿线楼盘也看点颇足：距地铁2号线安镇站约848米的无锡碧桂园：（天一中学）学区+地铁；距地铁2号线靖海站约716米的崇安区的红星国际广场，（崇安区市中心）地段+地铁；距离河埒口站约802米的荣御华府 ，（河埒口万达广场）商圈+地铁……
又将会有哪些楼盘平步青云？又有哪些楼盘大放异彩？理论源于实践又指导实践，各位购房者不妨去沿线楼盘实地考察一二，理性判断，为自己买房置业提供坚实的理财之道。
业内人士指出，目前无锡地铁仅一号线单线运营，影响有限，随着二号线的后续通车，“地铁效应”将更明显。未来地铁对于沿线楼盘房价提升将会起到助推作用，同时也将会改变商业格局，推动地铁经济的兴起，带动城市边缘土地开发，加快城市外扩进程。
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