[摘要] 现在随着人们生活节奏的逐渐加快，购房的观念也在逐渐的改变，非毛坯时代渐行渐近。而对于非毛坯房，无锡市民早已不陌生。2003年万科首次进驻无锡，某种程度而言标志着无锡房地产正式走进非毛坯房市场。
从毛坯向非毛坯的过渡是未来必然的趋势。然而为何无锡的非毛坯房市场却难以快速发展？无锡房地产的主流市场应该以何种姿态完成毛坯向非毛坯的转变？
作为非毛坯产品经验丰富的积水住宅，对以上问题颇具发言权，该无锡公司副总石仓良太先生表示毛坯向非毛坯产品的转变，最直接的方式在于不断提高客户对非毛坯的满意度以及增加个性化的体验。
在日本，毛坯和非毛坯的概念和中国不太一样，日本的房子的装修以及装饰，是分开来给客户提供方案或者建议的。非毛坯房是通过住宅本身，包括非毛坯这块，给客户统一拿出企业专业的方案，使客户在居住方面达到的满意度和满足度。毛坯加非毛坯也好，或者是非毛坯也好，无非就是为了让客户更加满意，居住更加舒适。
谈到非毛坯产品难以在无锡快速发展的原因，无锡富力地产销售总经理唐杰发表出自己的独特看法。到目前为止非毛坯国内发展刚起步，一线城市发展快，二三线发展放缓。非毛坯需求大，但以刚需为主使得一线城市非毛坯难以普及。另外，生活习惯，当地的收入水平都是制约非毛坯的因素。而提及非毛坯产品如何转型时，唐杰提出了私人定制的概念，从价格、装修风格方面做ABC三个不同标准化，让客户选择。
孔雀城营销经理李肖君表示无锡客户对非毛坯房的需求并不高，也正因为客户需求率没有这么高，导致了没有开发商或者只有少量的开发商愿意跟进，导致相对的配套都跟不上。而非毛坯产品未来想要突飞猛进的发展，需要要跟大的品牌建立战略联盟，联合所有的品牌的供应商，提供给客户更好的体验。
对于无锡非毛坯房市场的低迷，朗诗策划经理韩辰且有体会。他认为应该从消费者和开发商两方面入手，无锡的消费水平有限，因此对于非毛坯房的消费需求较弱。由于当下非毛坯房市场质量的良莠不齐，导致了购房者对于非毛坯房的质疑，并且形成了恶性循环。因此从开发商角度来说，非毛坯房源需要所有开发商共同参与其中把市场做好，树立口碑。
策源无锡公司总经理潘为民表示短时间内，要加快毛坯向非毛坯转变的步伐，一方面要求品牌企业在市场的份额越来越大。另一方面，江苏省2006年出台了政策，要求把非毛坯作为一个发展方向。政府能够从这个方面给予补贴或者支持是必要的。
对于无锡非毛坯比例不高这个现象，新加坡吉宝策划经理白剑丰指出是有多方面原因：“市场风险也比较大，从我个人来看，无锡对非毛坯的接受程度比一些一线城市还是稍微欠缺一些，所以从开发商主动去做非毛坯的产品来说，可能动力不足。像一些限购限贷，形势比较严峻的情况下，很多开发商可能会放弃非毛坯。”
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