[摘要] 从北京市人民政府官网了解到，北京市对国有建设用地使用权基准地价（以下简称基准地价）进行了更新，一级商业、办公、居住、工业平均熟地价分别为29980元/平方米、29080元/平方米、28720元/平方相关公司股票走势
从北京市人民政府官网了解到，北京市对国有建设用地使用权基准地价（以下简称基准地价）进行了更新，一级商业、办公、居住、工业平均熟地价分别为29980元/平方米、29080元/平方米、28720元/平方相关公司股票走势。
去年9月曾有媒体报道称，随着土地征收成本提高，近期多个地方政府酝酿上调基准地价，广州最快或于2014年上调。近年来，随着土地征收和一级开发成本不断提高，各地已多次上调基准地价，比如北京、青岛、武汉、三亚、石家庄、广州等地，部分城市上调幅度超过50%。
北京市国土资源局相关工作人员向大智慧通讯社表示，基准地价更新对于土地出让底价确定影响并不大，对于税费征收是否有影响则取决于具体的计税思路。北京市目前实行的基准地价是2002年调整的，并且通过了市政府发布，在2010年市国土资源局曾上调过基准地价，但并没有通过市政府发布。2002版的基准地价效率，但是并不好用，目前在土地出让底价评估中往往会借助其他方法进行（比如市场比较法、还原法等等），而2010年那版则可作为参考，因此，此次基准地价的更新对于土地出让底价影响并不大。
此前，参与武汉市城市基准地价更新报告编制的某高校技术人员向大智慧通讯社表示，城市基准地价是为了更科学的指导各类用地的使用，基准地价更新对于土地交易价格影响微小。城市土地出让价格是以基准地价为基础，根据地块具体情况（土地使用年限、地块大小、容积率等），通过系统修正进行综合评估而确定。因此，基准地价上调可能会提高土地出让底价，但对于成交价格的影响甚微，成交价格最终还是由市场供需决定，这从土地的高溢价成交可见一斑。
公开资料显示，2002年调整的北京市基准地价，按照土地用途分为商业、综合、居住和工业四类，并由城区至郊区划分为十个级别。东城、西城、崇文、宣武、海淀、朝阳为一到六类地段，丰台、石景山为三到九类地段，其他郊区县则处于六到十类地段。其中，商业、综合、居住用途的一级价格分别达到了9750元/平方米、8250元/平方米和7000元/平方米，而的十级则分别只有140元/平方米、140元/平方米和90元/平方米。
2010年更新的北京市基准地价，土地用途分为商业、办公、居住和工业四大类，也就是将2002年版的“综合”变成了“办公”。此外，土地级别由10个增至12个。在级别范围内划分了212个商业用途区片、209个办公用途区片、211个居住用途区片和181个工业用途区片，对58条商业街编制了商业路线价加价幅度表，建立了用途修正、产业修正等九项丰富和实用的修正体系修正因素体系。
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