[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，9月15日-9月21日，无锡商品房成交16.71万平，环比（9月8日-9月14日）增加7.02万平方米，环比涨幅为72.48%。
据房天下数据监控中心统计显示，9月15日-9月21日，无锡商品房成交16.71万平，环比（9月8日-9月14日）增加7.02万平方米，环比涨幅为72.48%。9月15日-9月21日，无锡商品房成交1612套，环比增长80.11%。其中商品住宅成交面积为14.31万平方米，环比增加5.45万平方米，环比增加61.58%；成交套数为1174套，环比增长53.66%。
从供应量上来看，9月15日-9月21日，全市商品房新增供应34.31万平，供应楼盘为滨湖区的万达文化旅游城、中城誉品与朗诗太湖绿郡；锡山区的御尊华庭、蓝光coco蜜园；惠山区的绿地波士顿、香缇半岛等项目，其中商业住宅占98.32%。成交方面，本周市区商品房成交量明显回升，涨幅超过70%，开发商的加速跑量效应较为明显。各物业类型均有不同幅度的增长，其中商品住宅与商业物业成交量涨幅超过了60%，办公物业成交量大幅增长。
步入九月下半旬，各房企终于按捺不住脚步纷纷加速跑量。上周末，无锡全市共计6盘推千余套房源入市，这与前几周的推盘量相比，真可谓2014年以来的“热闹时节”。不少业内人士都开始期盼着，锡城楼市金九银十的真正到来。
然而，也并非每一个城市都拥有金九银十。2014年以来，楼市的低迷已经波及到多个三线城市，其中就有邯郸。据悉，邯郸房企集体违约近百亿资金，不少中小型房企资金断裂跑路，目前市内出现多个“烂尾”项目。
尽管房企集体违约实属少数，但也不得不为业内敲响警钟：盛行近10年的河北邯郸房地产危机暴露，究竟是偶然还是必然？是否也会在别的城市出现？业内又该如何避免此类现象再次出现？
区域成交：惠山再夺
在9月15日-9月21日的区域成交数据中，惠山区、新区、滨湖区分别位列前三。
惠山区以68270.25平米的成交量位列全市之首，区域内阳光100国际新城、香缇半岛等项目成交较好。
据房天下数据统计，近两周来，香缇半岛都保持着良好的去化速度，一方面项目加快了推盘脚步，预计九月还将推新；另一方面价格始终是促使购房者出手的决定性因素，香缇半岛价位合理，性价比较高，加之部分户型设计到位，因此获得购房者青睐成交走高。
新区以40992.25平米的成交量紧随其后，位列区域排行榜第二，区域内新城香溢紫郡、长江国际朗庭、协信阿卡迪亚等项目成交较好。此次新区依旧是多盘发力，推动成交向上。在过去很长一段时间内，新区都没有成交突出的项目，区域内众楼盘“平分秋色”的常态多少有些不给劲儿。而2014年6以来，新区不少楼盘都开始发力，成交榜上也频现新区项目，这对锡城楼市未来的发展是有助力作用的。
限购松绑成大流成交能否上扬
上周，中海凤凰熙岸、阳光100国际新城、绿城玉兰花园等项目成交较好。
中海凤凰熙岸自9月13日开盘以来便颇受各界人士关注。项目开盘首日去化百余套，其户型、价格、区位交通等因素都是促使购房者出手的原因。
阳光100国际新城、绿城玉兰花园则沿袭原先良好的去化速度，继续为锡城楼市“做贡献”。
9月21日，南京发布消息，即日起全面放开限购，自此，江苏省内四大限购城市已全部取消限购。自苏州、无锡、徐州限购松绑之后，业内都纷纷猜测何时将迎来南京的限购松绑，如今多米诺骨牌效应终于抵达南京。
限购松绑已成大流，目前，除北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市未取消限购外，其余各市均已放开或调整限购政策。有传言称，南京各大开发商都纷纷取消原有的优惠，不少业内人士预测，南京房价将迎来上涨。
其实，对比无锡、苏州不难看到，限购松绑之后，两市房价并没有明显的增长态势，个别项目更有趁势以价换量从而加速跑量的动作。但苏锡的楼市却也并未出现预期的，集中“暴增”的金九银十。因此看来，以价换量或许是目前最有效直接的方法，却不是永远有效的方法。
如今，江苏已同限购初步告别，接下去是否会真正迎来成交大涨？房价有究竟会涨会跌？各城情况不同，因此不可一概而论。但，目前各界都期盼着楼市向上，因此在未来的小半年中，真会有成交大涨也未可知。
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