[摘要] 国庆节前，中国人民银行发布了《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（以下简称《通知》），该新政被视为对住房限贷的“松绑”。
国庆节前，中国人民银行发布了《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（以下简称《通知》），该新政被视为对住房限贷的“松绑”。昨日记者从无锡多家银行获悉，目前新政仍未在锡落地，各家银行依旧执行旧的房贷政策。有银行信贷工作人员透露，银行的“按兵不动”也影响市民购房的热情，目前许多有购房需求的市民都处于观望中，他们预计本月10日左右，上级行会有新政方面的文件发布。
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
记者从银行方面了解到，此前银行只对首套房实行首付款比例30%的政策，凡市民购买第二套房无论首套房有没有还清房贷，第二套房首付比例必须抬高到60%，利率是基准利率的1.1倍；而第三套房银行基本不放贷。
无锡取消限购后，无锡各大银行依然没有放松房贷政策，按照旧的政策执行。此次央行新政发布后，无锡不少市民被激起了购房欲望，银行也接到多个市民关于房贷新政的咨询电话。记者询问了多家国有银行，各银行均回复未执行央行房贷新政。一家国有银行的房贷部经理告诉记者，无锡属于二级行，需等上级行下达文件后方可执行，因银行房贷政策上没有动静，这几天他们接到的房贷单子也不多，很多市民都抱着观望态度，情愿再等等，待新政实施后再出手购房。另一家国有银行的信贷经理称，该行房贷现在也是按照老办法执行，他预计政策在无锡落地最快要到本周末，到时对于第三套房购买者来说，贷款也可能会放松，不过至于贷款利率打折，目前银行估计很难办到。“现在银行理财产品年化利率多在5%以上，如果放贷的利率过低，银行赚的利差几乎没利润可图。”这位工作人员认为，房贷利率打9折或9.5折，这种优惠可能会出现在11月和12月银行资金比较宽松的时候。记者从无锡农商行了解到，目前无锡各国有银行首套房利率仍执行基准利率，而该行首套房贷款执行9.5折利率，作为无锡本地银行，该行也未正式开始调整房贷政策。
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