[摘要] 无锡在限购取消，限贷松绑下，购房者仍持观望心理，对于无锡房价仍在等待最佳机会出手。而无锡今年房企拿地数量、新盘供应量都在减少，另外地铁开通、新城配套完善下，更多外市人来锡购房，那无锡房价究竟会不会涨呢？
2014年以来，房地产市场进入调整期，关于房价走势的讨论莫衷一是。华远董事长任志强提出“2015年3月房价暴涨论”，而著名财经评论员牛刀则说“2015年2月后房价会大跌”。
据房天下数据监控数据显示，2014年十个月来无锡商品住宅的均价保持在相对稳定的状态。在限购取消、限贷松绑、公积金贷款等各种利好政策下，购房者观望心理有所回落，一大批被压抑的购房需求被释放。但仍有部分购房者在买与不买之间徘徊不定，等待着无锡房价下调到心理预期才出手。而无锡今年房企拿地数量较少，房源供应量减小；另外地铁开通、新城配套逐渐完善，更多外市人来锡购房，那无锡房价究竟是涨是跌？
房价维稳 四季度“以价换量”主基调
2014年上半年楼市低迷，房地产市场调整压力增大。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，从涨跌城市个数看，79个城市环比下跌，21个城市环比上涨，一线、二线及三线城市的9月当月下跌幅度均在1%左右。而无锡房价9月下跌幅度为0.95%。据房天下数据监控中心显示，2014年无锡房价1月到9月房价走势波动不明显，在7000到8000元/平方米之间波动，但相对上半年而言，下半年房价总体还是稳中有跌。
房价整体下跌，在库存大，去化困难现状下，开发商纷纷以价换量。由于新政出台并未立即落地执行，市场难免会形成新一轮观望，加上近期举办的房交会优惠力度较大。而接下来四季度的年终冲刺摆在眼前，房企在价格上的“冒险”必定不会很出格，就目前多个热销的楼盘表现来看，四季度“以价换量”仍是主基调。
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