[摘要] 买房是一辈子的大事，但很多购房者都是第一次置业。买房子除了要研究地段、价位外，还应该弄清楚买房子要交哪些税？小编此次为大家科普一下房地产税相关知识。
对于房产税立法，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，从具体时间表来看，2015年房产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年房产税将正式依法全面实施。对于买房，是人们一辈子的大事，但很多购房者都是次置业。买房子除了要研究地段、价位外，还应该弄清楚买房子要交哪些税？小编此次为大家科普一下房地产税相关知识。
房地产税含义
房地产税收是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收。
房地产税种类
(一)房产税
房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。
(二)契税
契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
(三)其他与房地产相关的税种
1、固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。
2、印花税
印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。
3、营业税
营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。
4、城市维护建设税及教育费附交
(1)城市维护建设税。
(2)教育费附加
教育费附加的计算方法：教育费附加＝计征依据×附加率
无锡房产税如何征收?
个税：评估价的1%。
契税：首次买房的前提下：面积小于等于90平的是评估价的1%；面积在90平到144平之间的是评估价1.5%，面积大于等于144平的是评估价的3%，第二套房子的契税不管多大面积，都是评估价的3%。
营业税：面积小于144平的，满5年的房子，不收营业税；不满5年的房子，收评估价全额的5.55%；面积大于等于144平的，不满5年的房子收评估价全额的5.55%；满5年的房子收(评估价总额-当时购买价总额)*5.55%。
补充：若是经济适用房，在年满5年可以上市交易的情况下，多一个土地出让金(地方**对每个小区规定不同).举例:新区太湖花园三期满5年可以买卖,每平米土地出让金822元，按房产证当年按经济适用房价格购买面积算(非房产证总面积)95平米。那么土地出让金总额822*95=78090元。重点要说的是，这部分金额在过户时要产生一个契税3%，即78090*3%=2342元。
其实房产税已经在很多城市试点实行，但是具体立法时间仍然在商榷。而房产税正式立法，对于市场调控起到一定作用，目前仍然任重而道远。
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