[摘要] 原本以新房为主的改善型购房如今在二手房市场也“紧俏”起来,楼市一系列“微刺激”政策实实在在影响着交易的买卖双方。
原本以新房为主的改善型购房如今在二手房市场也“紧俏”起来,楼市一系列“微刺激”政策实实在在影响着交易的买卖双方。近日,市产监处公布的房地产市场三季度运行数据显示,中高端需求占成交量的两成左右,城中、蠡溪板块二手房成交量和成交均价呈微涨态势,改善型购买力在三季度释放。有业内分析人士指出,受新政刺激,换房需求得到释放,纷纷挂牌自住房源估价入市。从网上挂牌的个人房源量来看,三季度与上半年相比,每月平均多了1200左右的个人挂牌房源。“限购限贷的解除和宽松刺激了一部分人的换房需求,加速了二手房市场上房源的流转,这成为三季度挂牌房源量增长的主因。”二手房频道城市经理吴军解释。
“挂牌房源试水市场的动机明显,由于市场预期整体向好,在实际看房过程中议价空间也进一步缩小。”大众房产副总经理李娜认为。记者在走访过程中发现,在二手房成交前期,频繁的议价回合已收紧,房东能够接受的议价空间变小,一些地段、学区和房产年限等组合良好的优质房源更是悄悄提价。二手房市场供应增长,以为主的改善型购房进一步释放,拥有诸多名校资源的城中板块成为三季度的热门置业区。“近阶段咨询购买的购房者明显增加,像连元街小学、锡师附小的价格比较稳定,并且房源都很稀缺,小户型房源一般一周左右就会成交。”李娜表示。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。