[摘要] 市场进入低潮期，各路资本“掠食者”伺机而动。近日，汇贤产业信托发布消息称，公司拟以39.1亿元收购和记黄埔和长江实业持有的重庆大都会项目全部权益。对此，有市场人士认为，这似乎是延续了李嘉诚之前多次抛售一线大宗物业的商业逻辑。
市场进入低潮期，各路资本“掠食者”伺机而动。近日，汇贤产业信托发布消息称，公司拟以39.1亿元收购和记黄埔和长江实业持有的重庆大都会项目全部权益。对此，有市场人士认为，这似乎是延续了李嘉诚之前多次抛售一线大宗物业的商业逻辑。不过，长江实业又是上述REITs(房地产信托投资基金)管理人汇贤房托的参股方，二者存在关联关系。
尽管李嘉诚曾公开表示，不满媒体公开报道其大规模撤资行为，但显然其并没想停止套现的脚步。实际上，在过去的一年时间里，这位华人首富通过抛售手中资产，累计套现金额已超过800亿元人民币。据说，李嘉诚已经两年没有在大陆拿地了。
除了房地产资产，李嘉诚也加快了旗下其他资产的出售。去年7月份，李嘉诚曾高调宣布将出售百佳超市，这则消息一时闹得沸沸扬扬，但随后暂时搁浅；今年3月份，李嘉诚转而将屈臣氏股份近25%作价440亿港元(约349.36亿元人民币)卖给新加坡主权基金淡马锡；今年3月14日，和记黄埔旗下在新加坡的上市公司和记港口信托，减持亚洲货柜码头60%股权，套现24.72亿港元(约19.63亿元人民币)。
另外，1月22日，同属李嘉诚旗下的电能实业分拆港灯电力投资(简称：港灯)上市，电能实业宣布以下限定价，港灯每个股份合订单位为5.45港元，集资约241亿港元(约191.35亿元人民币).
一边是接连出手抛售香港及大陆的资产，另一边却是大手笔在欧洲进行兼并收购，李嘉诚资产版图“脱亚入欧”的轮廓愈见清晰。
根据其投资旗舰和记黄埔2013年的财务报告，欧洲已成为其收入最重要来源，贡献了43%的总收入，光英国就贡献了16%；加拿大和香港分别贡献了15%(要知道2000年的时候，香港的贡献值是52%)；中国大陆贡献了11%。
李嘉诚为何脱亚入欧？
原因1:内地投资大幅下滑
李嘉诚先后出售的部分资产：广州西城都荟广场的仅为7%，陆家嘴写字楼的仅约5%，而百佳超市的回报就更低了。从这个角度看，追求稳健的李嘉诚选择套现，实属情理之中。
原因2:规避房产投资风险
有分析人士称，中国内地和香港的房地产价格已经很高，未来的增值空间在缩小，获利前景不大，而中国经济转型所面临的各种风险和不稳定因素却在增加，李嘉诚提前撤出也是为了规避风险。
原因3:欧洲“危中有机”
李嘉诚在欧洲的部署，早在20世纪80年代末就开始，20多年的布局，并且一直乘机吸纳便宜优质的资产。随着香港竞争日益激烈，加上2003年伊拉克战争令欧洲资产受压，是趁低吸纳好时机。
原因4:看好欧洲基础行业
李嘉诚先后通过旗下公司收购爱尔兰O2电讯业务、收购荷兰之废物转化能源公司AVR、收购Enviro Waste等。
当欧洲经济由谷底走出来时，有好多便宜的资产，是物色价值投资的好机会。李嘉诚曾表示，“我们正身处于一个数据驱动、能力主导的经济，其中‘颠覆’成为主流”，将继续大力投资有价值潜力的初创公司。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
