[摘要] 随着利好政策的实行，近期听闻某些开发商即将涨价的风声，无锡房企将何去何从？针对这些问题，房天下特邀采访了无锡圆融广场总经理石总。
8月底无锡全面取消限购，央行正式宣布限贷松绑，而近期公积金二次限制条件取消。据房天下数据监控中心显示，十月份无锡共成交商品房70.99万平，6261套。环比9月份，成交面积上涨了20.87%，创下今年商品房月成交量。各种利好政策出台，楼市将有什么实质影响呢？另一方面年底将近，无锡各大开发商为冲刺业绩，各种降价促销吸引购房者眼球，更有6字头等低价房源层出不穷。而随着利好政策的实行，近期听闻某些开发商即将涨价的风声，无锡房企将何去何从？针对这些问题，房天下特邀采访了无锡圆融广场总经理石总。
无锡圆融广场总经理石总
政策回暖 是一剂强心针
无锡这两年来，商品住房供应充足，房价基本稳定。限购期间，导致市民观望情绪渐浓，大批存量积压。而限购取消，高库存现状缓解，对此石总表达了自己独特看法。
他认为取消限购的行动可谓“用心良苦“，迎合了传统旺季“金九银十”，无疑是楼市的重大利好，在一定程度上将拉动改善房源以及刚需房源的去化，高库存的现状很大程度缓解。随着限购已经全面取消，无锡楼市量价回升，品质楼盘成交看涨，但是当前无锡楼市库存压力仍然不小。限购全面取消虽利好但无法治本，限贷的松绑才是问题的症结。
而房贷松绑，无锡目前有10家银行房贷利率打折，大部分银行均开始受理已结清贷款的三套房贷款需求，且部分银行在首付比例上也执行首套房政策。笔者认为限贷全面松绑仍需时间。
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