[摘要] 据房天下数据监控中心显示，无锡在售大户型房源（100--160平方米）总计24154套，2981275.51平方米。如此多的改善型房源入市，在政策利好下，会加快楼市去化速度吗？
大户型去化较明显
无锡8月底放开限购政策，而限贷松绑下，刺激改善型需求释放，无锡“金九银十”楼市回暖。而滨湖区成交稳居榜首，其中雅居乐中央府、玉兰花园成交较好。
据统计，雅居乐中央府共成交74套，面积达10305平方米。而雅居乐中央府本月首开，推出129-267平方米大中户型，依靠太湖新城配套与自身规划，加上幼儿园与小学学区资源，在目前政策向好、改善需求逐渐入市的市场环境下，项目大中户型入市受到不少改善需求的追捧。
另外玉兰花园从10月30日到11月20日期间，共成交52套，面积总计5907.34平方米。玉兰花园相关人士表示限购的取消，限贷逐渐放宽，缓解了客户资金不足的压力，对于他们再次置业起到促进作用，而玉兰花园推出的大户型满足他们的需求。
业内人士表示，去化加速的背后是改善型购房需求的有效释放，而这也将进一步影响市场预期以及未来的库存走势。
改善型房源该何去何从？
虽然限购取消，限贷松绑，但是如此多的改善型房源在售，对于无锡楼市来说，仍是很大的压力。就无锡本身而言，人口导入不足，安置房大量存在，也影响商品房的去化速度。
有专家指出当前无锡楼市库存压力仍然不小。限购全面取消虽利好但无法治本，限贷的松绑才是问题的症结。看来，无锡改善型房源仍任重而道远。
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