[摘要] 【小编寄语】2014年11月21日，央行发布降息政策，无疑对楼市回暖起到促进作用，楼市成交量上升的另一个后果可能是促进房价上涨，要想在无锡置业须抓住购房时机。中海珑玺位于太湖新城观山路与瑞景道的交汇处，地块占地面积约13.56万㎡，容积率2.2，建筑面积达约29.83万㎡，一期规划纯正英伦墅院四幢。
【小编寄语】2014年11月21日，央行发布降息政策，无疑对楼市回暖起到促进作用，楼市成交量上升的另一个后果可能是促进房价上涨，要想在无锡置业须抓住购房时机。对于想要滨湖买房的人群来说，滨湖的价格一直居高不下，各大品牌开发商汇聚，选择一个势力雄厚的开发商很有必要。
中海珑玺位于太湖新城观山路与瑞景道的交汇处，地块占地面积约13.56万㎡，容积率2.2，建筑面积达约29.83万㎡，一期规划纯正英伦墅院四幢，面积段约130~160㎡，约89~108㎡瞰景高层两幢。
一、区位及交通——观山路 ， 提高交通便利度
二、产品——户型升级，开发商经验丰富
三、配套——为基础，充满生活氛围
四、工程进度——13#、14#、15#正在建设中
五、综合评价
中海珑玺位于滨湖区太湖新城观山路和瑞景道交界处，观山路作为无锡的市政大道，当前情况下众多品牌开发商集聚，位于 辐射区域，是无锡未来的 ，未来的区位发展 较大。而且太湖新城区域北接蠡湖，南靠太湖，具备较好的自然区位，滨湖太湖新城区域属于新兴的开发区域，工业污染比较少，相对环境质量较高，对老年人和孩子的身体有益。
交通方面，对于有车一族来说比较便捷， 观山路，属于交通干线，车流量相对较小，上下班或者出行不会耽搁时间，但以后随着区域的发展可能车流量会慢慢增加。
公共交通比较显眼的是 1号线， 1号线塘铁桥站距项目约15，金匮公园站大约10，出行比较节省时间，从 站到 约25，上下班更加具有效率。 除了更便利交通之外， 的房子的 较大，不管是自助还是 都比较有价值。
公交线路只要有瑞景道首发公交车站，33，157，快5线，358，38，772路可到达，公交线路数量上比较一般。
二、产品——户型升级，开发商经验丰富
中海珑玺开发商为中海地产，中海地产为工科出身，一向以户型设计和建筑质量闻名，盘点中海的其他项目，其户型一向受到称赞，本身作为央企实力比较雄厚，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市（香港联合交易所代码: 0688），曾被国际 的《财富》杂志评为中国上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。
2006年，还相继荣获中国房地产百强企业综合实力10、中国大陆在香港上市房地产公司综合实力10、中国 品牌20强、中国蓝筹地产榜首企业、中国25大典范品牌企业、国家质量信誉AAA等级企业、信用档案管理先进企业等荣誉称号。
109平户型图
功能布局：该户型为4房2厅1卫1厨设计，四房设计利用 ，赠送面积总计为10平；三开间朝南，客厅保证足够的采光，而且双卧室朝南，提高居住舒适度；卧室自带飘窗，增加使用面积，也方便后期改造；厨房为L型操作台，满足日常操作需求，且 餐厅，就餐比较方便；预留了空调外机安装位置，便于后期的安装。
综合评价：整体来看，109平户型有比较高的利用率，4房设计不浪费使用面积，功能布局上比较考虑采光和视野，三开间朝南，卧室的飘窗符合当前主流设计，空间利用更加丰富多变。
89平户型图
功能布局：中海珑玺89平户型为3室2厅1卫1厨设计，整体方正布局，三开间朝南，保证卧室和客厅的采光和视野；卧室均自带飘窗，空间利用更加多样化；卫生间和厨房相邻，好处是会方便管道的铺设和用水的便利。小三房的设计使 化。
综合评价：整体布局方正，利用 ，由于三开间朝南采光和视野较好，美中不足的是开门见餐，可在后期改造时注意。
中海珑玺的 为项目 的和畅 ，和畅 属于公办 ，位于滨湖区太湖新城瑞景道与和畅路交叉口东北侧，建设单位为无锡市太湖新城建设指挥部办公室，主要功能为 ，可建设用地面积为42218平方米，有利于业主的子女就近 ，也能保证 的质量。
商业配套主要为海岸城·八方汇，距中海珑玺约3.3公里，沿观山路到立信大道可达，海岸城·八方汇引入国际超前的设计理念，从建筑设计到商业布局、商品陈列、功能区规划均与国际时尚同步，将商业设计和经营做到 限度的结合，规划恢弘而合理、配套设施完善。无锡海岸城购物 建筑面积约12万平方米，将集 超市、高级零售、特色餐饮、潮流娱乐、高档影院、真冰溜冰场等多功能休闲服务于一体，荟萃了购物、美食、娱乐、运动、文化、康体、观光等多种现代生活方式，云集多家全球风行的特色美食，超过300个规模不一、功能各异品牌店铺。
较近的医疗配套为滨湖区中医院，医疗服务水平和质量较高，无锡市滨湖区中医院于1989年10月经江苏省情卫生厅批准组建中医院，1994年批准为一级甲等医院，1995年创建为 爱婴医院。全院占地面积15976平方米，建筑面积13107.13平方米，其中业务用房面积10919.58平方米，分设为病区楼、门诊楼、医技楼、 楼和后勤辅助用房。
环境休闲配套 得天独厚，金匮公园和长广溪湿地提供较好的空气质量和环境，长广溪湿地公园位于江苏省无锡市西南郊，是连接蠡湖和太湖的生态廊道。它西依山军嶂山，北连蠡湖，东邻大学城，南靠太湖，依山傍湖，地理位置和自然环境 优越。
长广溪是一条历史悠久的故河道，是无锡地区居民 早聚集的地区，沉淀着丰富的历史人文底蕴，至今已在长广溪两岸发现了多处历史遗迹和众多的古代遗物。
金匮公园位于高浪路南、苏锡路西、观山路北、立德道东，占地65万平方米。整个公园建设突出山水交融的特色，将大面积植树造林、栽花种草，并因地制宜引种水生植物，使之成为太湖新城“绿肺”。同时，公园内还适当配建体育、人文、历史、商务休闲等公共设施，以满足市民的休闲需求。金匮公园建成后将成为无锡南部地区 的免费主题公园，也是太湖新城 的标志性景观绿地。
四、中海珑玺实时工程进度
中海珑玺目前正在建设13#、14#、15#高层房源， 瑞景道侧，目前均已建至地面7层左右，项目 的和畅 和自带幼儿园正在规划中，目前尚未动工，地块占地面积约13.56万㎡，建筑面积达约29.83万㎡，容积率2.2，为低密度的高层，在滨湖区属于比较稀有，视野比较宽广。
中海珑玺正式售楼处已开放，预计2014年12月份开盘，推出89、109平户型，预计2016年6月份交房。
五、中海珑玺综合评价
以上分析可知，中海陇玺位于太湖新城观山路 ，未来的 ，交通主要依托观山路和 站塘铁桥、金匮公园富有 ，开发商实力雄厚，工科背景使得户型设计比较规整，户型利用 ，周边配套未来发展前景良好，商业配套为海岸城·八方汇，和畅 和自带幼儿园能够方便业主子女就近 ，目前高层13#、14#、15#已建至7层左右，高层楼间距较大，视野充足，预计在2016年6月交房。
售楼热线：400-890-0000转810200
售楼地址：滨湖区太湖新城观山路和瑞景道交界处（观山路169号）
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