[摘要] 近日，一则《年前买房最佳时期》的微信短文，在各大业内微信圈中相互流传。短文的大致意思是，从2006年开始，每次的降息，都会导致楼市房价的大幅上涨，而今年11月份的降息，将会开启第四次房价上涨因素，因此得出结论：“年前买房最佳时期”。 据悉，各大开发商更是对此表示了高度的关注，许多楼盘还在当天将
近日，一则《年前买房时期》的微信短文，在各大业内微信圈中相互流传。短文的大致意思是，从2006年开始，每次的降息，都会导致楼市房价的大幅上涨，而今年11月份的降息，将会开启第四次房价上涨因素，因此得出结论：“年前买房时期”。
据悉，各大开发商更是对此表示了高度的关注，许多楼盘还在当天将这条消息作为头条，从各个渠道传播出去。姑且不论这样贸然的下定结论是否有据可依，就从这样的传播要素来看，央行的降息对于楼市的促动还是较为明显的。（马华 沈青犬）
央行非对称降息 房企、购房者均“减负”
央行降息之后，银行及时做出反应。据了解，无锡多家商业银行对不同档次的存款利率进行了调整，因为增加了浮动利率的范围，各家调整的幅度不一。而无锡公积金利率已于本周一（11月24日）做出了相应的调整。自2014年11月22日（含当日）起，住房公积金存贷款执行新的利率标准，统一下调0.25%，即五年以下（含五年）公积金贷款利率为3.75%，五年以上利率为4.25%。
消息一出，立即受到“房奴”们的欢迎，因为这意味着房贷利率，包括公积金贷款利率都将下调。以商业贷款100万元、20年期计算，月供可少234元，共计可少支出4万多元利息，相当于在原有的利率基础上打了94折。而60万元公积金贷20年计算，月供由原来的3795.9元，降到3715.41元，减少80.49元。但需要注意的是，银行与公积金的利率调整一般以“年”为调整周期，此前已经贷款的购房者，将在明年开始享受这样的“红利”。
信贷政策叠加11月末成交“可圈可点”
下半年限购解除后，制约楼市的重要一根稻草便是“信贷问题”，随着930新政的推出，加上无锡各类公积金政策的出台，楼市暖意接踵而至。据产监处发布的数据显示，10月份，楼市供需两旺，成交更是达到今年值。受此影响，进入11月份的锡城楼市表现也并不示弱。前20天中，楼市成交日均保持在170余套的成交量，成交情况较为良好。
而此次的降息利好，而作为房地产一线的各大房企则再一次感受到政策的“春天”。据市场网数据统计，自降息后的22号开始，无锡市区商品房日均成交接近200套，较前20天的170余套的日均成交量，涨幅接近17%。
与此同时，降息对相对敏感的二手房市场也产生了较大的影响，据相关负责人介绍，无锡二手房上周共计成交近500套，且从上周末开始，二手房业主和购房者到店咨询量上涨十分明显，约增长有3成左右。
业内人士表示，央行降息“靴子”终于落下，加上930房贷新政的出台，货币信贷政策的叠加效应正逐步显现。加上无锡惯性“月底翘尾”效应，11月锡城楼市的表现，仍将“可圈可点”。
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