[摘要] 还有12天就要敲响2015年的新年钟声了。今年楼市政策频频放宽,房源量充足,砍价有余地,那么,你的买房计划实现了吗?
还有12天就要敲响2015年的新年钟声了。今年楼市政策频频放宽，房源量充足，砍价有余地，那么，你的买房计划实现了吗?近期，《找房周刊》推出了“年末购房置业调查”，在参与调查的100人中，近4成被调查者认为年末是购房好时机，有25%的人准备在年末购房。
年底购房时机被看好
很多业内人士都表示，今年的楼市政策为主，显示“限贷限购”双双松绑，紧着是公积金贷款新政，随后又是央行降息。“6月份以后，南京的二手房价格持续走低，挂牌均价已降至16600元/㎡左右。再加上房源量充足，每周挂牌量超过3000套。所以，年底还是比较适合购房的。”一家连锁房产中介相关负责人表示。
在此次2014年底购房置业调查中，38.7%的被调查者认为“楼市利好政策多，年末是买房好时机”。40.8%的人看涨楼市，认为明年房价会回暖上扬;其中认为会大幅上涨的占了9%。看跌楼市的人也有不少，占了32.4%。还有26.8%认为明年会持续平稳。
不过，也有不少人认为年末购房不合适，占了43%，他们的观点是“房价依然较高，不适合购房”。
“无论看跌还是看涨，年末购房时机在不少购房人心中还是比较重要的。”房产中介工作人员表示，11月开始客户的入市意愿明显增加，成交单数也随之上涨。
25%的人考虑年底买房
在有购房计划的人群中，计划或已经在年末购房的占25%，打算明年购房的占40%，准备继续观望的有35%。
“我原来在限购限贷范围，政策放开后，就准备买一套。”正在办理过户手续的王先生告诉记者，他原来有一套小房子，正想着再买的时候没有贷款优惠了，没想到政策调整后，他还是可以享受首套优惠，又买了一套大户型。“正好有改善需求，又赶上了政策，就享受起来了。”
在持续观望的人群中，67%的被调查者“不着急购房”，33%的被调查者“1-2年内有购房计划”。对此，业内人士表示，有急切购房需求的刚需没有多少时间等待并观望，1-2年内有购房计划的，到明年下半年也会转为刚需。
半数二手房买家首看价格
在买房人群中，将近六成的购房者属于自住需求，说明购房大军中刚需依然占据主流。此外，改善性需求占到21%，为子女买房的占8%。
调查显示，买房时，购房者依旧看重房价。48%的被调查者在选择二手房房源时，首先关注的是报价。对于报价高出心理价位的房源，绝大多数人选择“不会上门看房”。
房产中介相关人士表示，临近年底，南京二手房挂牌价持续下滑，价格水分不断挤出，并越来越趋向合理，对于高价房源，买家表现出来的是理性。“他们大多知道还不了多少价格，索性就放弃选购机会，直接挑选接近心理价位的房源。”
此外，100平方米以下的中小户型，依然是刚需的，近7成的购房者首次买房选择中小户型。
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