[摘要] 据房天下数据监控 统计显示，2014年1月-12月，无锡出让经营性用地共计45幅，其中2幅流拍，共计土地成交43幅地块，总面积为167.53万平，同比2013全年大幅下跌61.29%。合同出让总价为61.84万元，同比2013年下跌68%。
据房天下数据监控 统计显示，2014年1月-12月，无锡出让经营性用地共计45幅，其中2幅流拍，共计土地成交43幅地块，总面积为167.53万平，同比2013全年大幅下跌61.29%。合同出让总价为61.84亿元，同比2013年下跌68%。
土地成交总量骤冷
土地在经历了2013年整年的井喷后，2014年住宅成交价格涨幅的收窄与信贷的收紧，将地产大佬预判的“不乐观”的情绪传递到了土地市场。2014年，土地市场骤然降温，房企在拿地一事上，积极性和年初相比已是大相径庭。
在这43幅出让地块中，1月完成的12幅土拍用地合计约76.9万平方米，占据全年土地交易总量的45.9%，为2014年土地成交面积 多的月份。而这部分土地，却是2013年第34至38批次，其余从2月开始，才是2014年计划供应量。其中，2月、3月、9月、11月土地成交量为0。由此可见，除去2013年的土地供应，2014年全年的土地成交情况都可谓是捉襟见肘的。
商业用地占据主流 住宅用地仅10幅
而出让的43幅地块中，仅10幅为住宅用地，商住混合用地为11幅，商业用地11幅，另有其他用途类土地11幅。不难看出，无锡土地出让依然以商业用地（含纯商业和商办混合用地）为主。
其中，金轮国际、大连万达、上海景瑞、正大凯悦、无锡极富、无锡洪业、江苏华广等公司都为无锡土地市场住宅成交作出了“贡献”。
然而，无锡真的需要那么多的商业吗？据房天下数据监控 2014年统计显示，无锡商品房库存套数为173834套，而无锡商业可售商业房源69975套，622.60万平。而2013年底，无锡商业可售房源85050套，797.33万平。尽管商业库存有所减少，但压力依旧存在。
而2014年出让的商业地块中，除锡国土(经)XDG-2014-29位于南长区，其余各地块均位于锡东、惠山、新区、滨湖区域。这些地区在商业配套方面均略有欠缺，因此房企选择于此建立商业项目并非草率而为。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
