[摘要] 1月1日起申领预（销）售许可的商品房项目均需接受预售资金 。昨日记者从房管部门获悉，首批有三个项目正在办理商品房预售资金 事宜。
1月1日起申领预（销）售许可的商品房项目均需接受预售资金 。昨日记者从房管部门获悉，首批有三个项目正在办理商品房预售资金 事宜。
为规范商品房预售资金监督管理，确保商品房预售资金用于工程建设，防止因挪用预售资金导致“烂尾楼”发生，去年10月份，我市出台了《无锡市商品房预售资金 暂行办法》，要求商品房预售资金存入商品房预售资金 专用账户。新近又出台了《商品房预售资金 操作规定（试行）》，进一步明确了具体操作细则。
按规定，从今年1月1日起，本市市区范围内申领预（销）许可证的商品房项目（除2014年10月14日前签订土地出让合同且2015年1月1日前已分批领取过预（销）售许可证的项目外），在申请《商品房预（销）售许可证》前，要和 机构商定在当地商业银行开立 专用账户，原则上一个预售许可证可申请对应一个 账户。房地产开发企业开立 账户后，登陆 系统打印《无锡市商品房预售资金 协议》，并由 机构、房地产开发企业及 账户开户银行签订三方 协议。开发企业需变更 账户的，应当在 项目尚未发生销售行为前提交申请，变更期间对应的商品房不得销售。购房者只需凭房地产开发企业在商品房销售管理系统上打印的交款通知书，到商业银行网点柜台或通过资金 专用POS机，将购房款直接交入 账户。
业内人士表示，资金 下预售款被“冻结”，开发商只能在完成建设进度才能分期取出，这将保证预售资金优先用于工程建设，烂尾楼将得到大程度的防范，购房者也可以更放心地购买预售期房。
“今后，我市 新上市项目都会纳入预售资金 ，如果没有签订资金 协议，就无法取得预售许可证。”房管部门人士称，下阶段将进一步加强预售资金 的日常监督检查，确保政策落实。
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