[摘要] “工作日中午吃饭都要排队,别说晚上了。”近日中午,万象城几家热门餐饮店门前依然出现了排队叫号的情况。据了解,万象城上月20日开业当天就迎来27万人次的客流,加上去年6月29日开业的海岸城,远离传统商业 的太湖街道已拥有两大人气综合体。
“工作日中午吃饭都要排队,别说晚上了。”近日中午,万象城几家热门餐饮店门前依然出现了排队叫号的情况。据了解,万象城上月20日开业当天就迎来27万人次的客流,加上去年6月29日开业的海岸城,远离传统商业 的太湖街道已拥有两大人气综合体。值得注意的是,这个23.5平方公里的街道,还有三家综合体——嘉业国际城、博大假日广场和宝能城在建或将建。三年后,这个昔日的工业强镇,将拥有超过200万平方米的城市综合体。
人气与商气相随,5家城市综合体“间距”,彼此远也在5公里左右,在金融街区显得更为密集。近日,滨湖区商务部门、太湖街道相关人士走访海岸城时,运营方表示,人气、商气均好于预期, 开通增加了消费辐射力。目前金融街区内,嘉业国际城已在装修中,宝能城也已开工建设。
“会不会太密集”的问题,似乎自万象城开业就成为热议的焦点。5个大型综合体逐鹿太湖街道,这样的商业密度能否消化得了?商务部门人士介绍,这一区域拥有全市 和金融 的区位 ,还有大量中高档楼盘的集聚,运营商选择在此建设城市综合体也是出于对市场的信心。太湖街道相关人士透露,5家综合体中有两家出现了“追加拿地”的现象。海岸集团在现有海岸城地块之外,还拿下观山路和信成道交界处的地块用来建设旗下商业街“八方汇”。宝能集团同样追加拿地,后体量超百万平方米。“2008年起,住在我们辖区的人越来越多,”太湖街道相关人士介绍,如今居住人口已达20万以上,随着玉兰花园、融创熙园等近10个中 小区逐步兴起,居住人口还将进一步集聚,而 的开通也带来众多消费人群。
面对同一地域的“蛋糕”,综合体的差异化经营势在必行。据悉,嘉业国际城将突出商务和 消费,以酒店式公寓、五A甲级写字楼为主,楼层底部为购物 和 商业集群。宝能城为集 住宅、 购物休闲 、SOHO商务办公空间、五星级商务酒店为一体的大型综合体。而博大假日广场由于 高校,将突出年轻化定位,有望推出青春时尚的互动体验,预计今年将开业。
对于消费者来说,综合体集聚则意味着更多选择:新城上班人群增多,消费的便利已成为需求。在银行上班的杨先生不久前就购买了多张海岸城的五折美食券,“万象城开业期间海岸城大搞促销,这跟以前在 一样,一家商场打折其余商场跟上。”或许,真正的博弈已在此悄悄开始。
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