[摘要] 就无锡楼市公寓而言，住宅式公寓由于用途的限制而开发较少，多数为服务式公寓，又称商务公寓，既可居住，又可办公具备写字楼功能，因此 价值较高。
房天下讯 一部《爱情公寓》除了给观众带来幽默的欢乐、美女帅哥的视觉享受外，胡一菲、曾小贤、关谷神奇等主角的百变装修风格的公寓更是受到广大单身男女或者小情侣的青睐；曾经热播的偶像剧《白领公寓》更是80后的经典记忆。由此可见，公寓以其特有的多变风格、小户型、经济实惠等特点备受青年男女推崇。除了实用之外，浪漫的气息也随着影视剧而被附着。
商务公寓的特点
首先，公寓一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。《爱情公寓》里的即为酒店式公寓，将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中，缔造单身贵族的精致奢华生活空间。产权方面，住宅公寓一般为70年，服务式公寓为50年或40年。
就无锡楼市公寓而言，住宅式公寓由于用途的限制而开发较少，多数为服务式公寓，又称商务公寓，既可居住，又可办公具备写字楼功能，因此 价值较高。
户型及设计方面，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求。非毛坯的公寓提供全套的家居设计和电器。一般处于城市 和 商务区。即可居住又可办公或者注册公司，价格相对写字楼较低。据悉，在无锡商务公寓一般首付达5成。
无锡 政策利好公寓市场
2014年，4月22日，无锡户籍新政正式出台，规定自2014年5月1日起住宅面积60平以上 。此规定对于无锡公寓市场来说是一个契机。目前，无论是80后的大龄青年还是90后的工作人士，莫不倾向于有自己单独的居住空间。调查显示，超7成的毕业生表明愿意选择单身公寓。一位刚毕业的硕士研究生表示，自己从初中到研究生毕业住了十几年的集体宿舍，无法忍受工作后依然没有自己独立的居住空间，宁愿自己出房租也不愿意住免费的公司集体宿舍。
因此，公寓的前景空间十足。由于公寓面积小，且无锡政策60平即 ，为住宅公寓提供了双重有利支持。
目前， 1号线刘潭站 的星富广场现推出房天下狂特价房，37平公寓总价6万，引发了众多购房者关注。2014年6月份龙湖滟澜山7万抢lotf房天下狂活动遭无锡超350名购房者疯抢。公寓的一系列 促使更多的无锡购房者选择它，也使更多的开发商看到商机。无锡 崇安区以及外来人口聚集的无锡新区是无锡公寓的集聚地。
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开通 过渡性公寓走俏
随着年轻白领逐渐增多，在创业阶段没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通便利，对上班族来说 方便；另一方面，单身公寓本身的 价值比较高，是保值 的 之选。
因此单身公寓是过渡期的较好选择。首先，尤其是白领工作一族，如《爱情公寓》里的年轻人，拿着不菲的薪水，公寓尤其是酒店式公寓精良的装修、完善的物业管理和适合年轻群体的娱乐休闲配套，对于乐于享受善于享受的年轻人来说拎包入住，省时省力。除了自身生活隐私性的保证，更能造就良好的交际圈，提升社交范畴。
并且商住两用的公寓，过渡期之后，无论是后期出售还是出租均有利可图。
对于年轻人来说，上班交通的重要性不言而喻，无锡 的开通对于上班族来说可谓喜大普奔。由此 的开通对于 公寓的带动效果不可小觑。就 一号线江南大学站融绿星光广场的公寓来说， 的开通使得 公寓的出租率得到提升。 某房产中介人士表示： 开通后，融绿星光广场的公寓出租率较之前提高了20%左右，面积40平左右的公寓租金在1600元/月左右。
而据无锡近一项调查显示，约70%的购房者对于单身公寓的用途来说均选择 ，因此，交通尤其是 的作用更加凸显。
一号线南延线（在建）万达站的万达文化旅游城，公寓的销售情况也十分可观。由于此项目兼具的旅游、度假功能，因此公寓还吸引了不少上海的 者，据项目人员介绍，目前买公寓者多为 。同时万达城的酒店托管等多种运营方式也为 者提供了保障。对于地理位置距离 较远的无锡万达城，从 1号线因此而南延即可说明 对于此项目的重要性。
当然，无锡公寓无论是从库存还是成交来讲压力都不容忽视。同时由于无锡城市规模的影响和外来人口导入不足，公寓市场竞争压力较大， 1号线刘潭站 面 就有星富广场和无锡缤悦湾电商公寓两个公寓楼盘，相隔一站的锡北运河站即有绿地波士顿70年产权的MINI小公寓。由此可见，无锡公寓机遇和挑战并存。
业内人士分析，无锡的单身公寓 低参差不齐，高接近10%低不足5%。建议购房者出手 时多方考虑和比较，尽量选择在 商务区，同时物业品牌好的单身公寓进行 。
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