[摘要] 城镇化不能立刻缓解我国房地产供应过剩问题,中国经济在今年放慢脚步反而是健康标志。
城镇化不能立刻缓解我国房地产供应过剩问题,中国经济在今年放慢脚步反而是健康标志。
哈继铭在出席复旦大学管理学院“2015蓝墨水新年论坛”时作出以上评论。他认为,面对全球经济2015年增速比2014年加快的普遍预测,中国是为数不多的几个经济增速要放缓一些的国家之一,这种慢可能是一种健康的标志。因为中国经济增长速度是所有大国中快的,而这种“快”所导致的产能过剩、债务过高、地产过剩等结构性问题日趋明显,更需要相当一段时间去消化和平衡。
到房地产行业,哈继铭指出,城镇化的概念已经被透支,将来乡村人口红利释放,城镇化的速度不会和现在一样快,而中国城市老龄化已经成为事实,卖房者会越来越多,这样的情况持续下去,房价如何涨?因此城镇化不能立刻缓解房地产供应过剩的问题。
哈继铭认为,虽则增速放缓,中国经济所面临的投资过度、债务过重、地产过剩的“三过”问题,仍亟待解决。这种结构性问题所导致的影响,直接表现在大宗商品行业的长期不景气。伴随这种不景气,很多投资策略也需要作出调整。他对此提出了六大新兴投资机会,分别是医疗保健行业、养老行业、电讯行业、金融服务行业、旅游休闲行业和文化娱乐行业。
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