[摘要] 2014年无锡限购取消、限贷松绑、公积金调整等一系列利好政策出台，市场回暖，去年12月成交翘尾。进入2015年，无锡楼市首月成交量和推盘量均有所跌幅。而无锡高库存压力下，“以价换量”是否仍然为主基调？另外商业综合体扎堆入市，商业去化速度减缓，无锡商业何去何从？
房天下讯 2014年无锡限购取消、限贷松绑、公积金调整等一系列利好政策出台，市场回暖，去年12月成交翘尾。进入2015年，无锡楼市首月成交量和推盘量均有所跌幅。而无锡高库存压力下，“以价换量”是否仍然为主基调？另外商业综合体扎堆入市，商业去化速度减缓，无锡商业何去何从？针对这些问题，房天下特邀采访了无锡亿丰置业有限公司总经理林建军。
无锡亿丰置业有限公司总经理林建军
楼市去化速度或加快
2014年无锡在高库存下，“以价换量”为主基调。房价的下跌让购房者观望情绪加重，购房需求减弱。而据房天下2015年购房者心态调查中，近8成受访者认为所在城市房价较高，超过40%的受访者认为2015年房价将下跌。
对于2015年无锡房价走势，林总认为无锡房价短期不会上涨。政府一系列优惠政策出台，对楼市具有冲击力。不过无锡楼市在高库存下仍然处于低位，政府今年也将控制安置房以及经济房建设，减少土地供应量。而随着库存速度的加快，库存总量的减少，无锡楼市的去化速度或将加快。另外年后开发商或将加大推盘量。在去化速度加快下，房价或随之上涨。
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